[摘要] 据住建局数据显示，2013年3月佛山一手楼市量价齐升，成交6305套，环比涨26.33%；成交均价8488.98元/平，环比涨3.55%。
开盘篇：
日光盘为3月增色 4月佛山房价或再涨
数据统计，佛山一手房市场成交量持续飙高，不断攀登佛山限购2年来的各项高峰，而佛山3月份的预计开盘数从新政前的46个急剧增加到新政后的80个，并且实际开盘量也远超预期，达到49个；在房价方面，开发商上调房价的报道则屡见不鲜。
其中，在3月第3个周末，佛山共录得佛山万科城、盛南新都、东海银湾、佛罗伦斯柏悦湾和深业城加推新货。其中盛南新都开盘成交率达95%，为“日光乍泄”的3月佛山楼市再添色彩。而佛山万科城以“6字头起”价格，再现青春逆袭。而在3月9日已经推出一批新品单位的东海银湾，成交向好，在3月16日再度加推新品，依然取得63%的成交率。
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泛澳地产周报显示，“新国五条”的条例出台后，对佛山的影响并没如大众所担忧的情景发生，楼市会出现波动。网签数据上来看，成交量较为理想。而3月份下旬，全市的成交市场趋向稳定，或轻微下滑。清明节后，开发商的推货态度积极，推出新品刺激市场。
分析认为，尽管新“国五条”及其地方版细则依然落地，但是佛山的本土政策未跟进，主要是2012年佛山房价已理性回归，况且在交易环节对二手房征20%个税佛山已执行多年，市场对政策早有适应，故近期市场整体走势还算平稳。
不过，3月份的开盘情况来看，开发商的推货热情相当高涨，禅桂中心区的开盘数量创今年以来之最，多个“次新楼盘”相继开售，无论是品牌开发商，还是本土开发商均在抢占“窗口时机”，市场供求关系也悄然发生变化。
据房天下数据监控中心统计，截止到4月8日，4月份佛山预计有35个楼盘加推新货。虽然刚需户型是带动市内成交的主要力量，但4月份推货的楼盘中不少是改善型楼盘，例如碧桂园多个楼盘将推500㎡以上的大平层或别墅单位，龙光•水悦龙湾、创鸿•千灯墅、利海尖东半岛、保利紫山花园等都别墅单位都将在4月份加推。被限购令压抑了2年的高端楼盘，在4月份来势汹汹，这些楼盘动辄20000元/㎡以上，可以预见，4月份的佛山楼价，或又将进一步提升。
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