[摘要] 据住建局数据显示，2013年3月佛山一手楼市量价齐升，成交6305套，环比涨26.33%；成交均价8488.98元/平，环比涨3.55%。
编者按：3月楼市素有“小阳春”之称，佛山楼市不断上演“日光之城”传奇，曾经的保利中央公馆“5秒卖1套房”再度上演，并成功升级为“千人疯抢100套房”，还有“月内2次开盘即售罄，火速3次加推”。没有了春节淡季的影响，3月的楼市成交量一帆风顺，稳坐“小阳春”之美誉。
房地产主轴之上，还有那从3月1日直到3月31日都让人魂牵梦萦的新国五条细则，紧绷了一个月弦上之箭终于射出，但多数城市未明确提及卖房征20%个税，让新政继续充满悬念，而佛山的“国五条”细则迟迟未见影，终究没有尘埃落定的感觉。
在新政的刺激之下，“金三”楼市量价齐升，成色十足，而伴着各地细则落地而来的“银四”，或许将“负重前行”，不少楼市专家预计，“疯狂”过后佛山房地产将走向平稳。不过，佛山的“国五条”细则或不再出台，仅公布2013年度土地供应计划未能使调控效应蔓延，疯狂“金三”的余温尤在。清明期间，佛山住宅成交保持三月平均水平略有下降，但降幅不大，首周（4月1日-4月7日）依旧有6家楼盘共506套房源预售。可以预见，金三之后，佛山或将迎来一个更为火热的银四。
佛山房天下讯2013年4月9日，佛山市住房和城乡建设局发布了《2013年3月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》和《2013年季度佛山市房地产（住宅部分）交易情况》。
数据显示，3月份佛山市一手房共成交6305套，环比2月上涨26.33%；成交面积为72.86万㎡，环比上涨27.20%；成交均价为8488.98元/㎡，环比上涨3.55%。总体呈现“量价齐升”的态势，3月份是货真价实的“小阳春”。
2013年3月份佛山新建住宅交易情况
| 2013年3月佛山新建住宅交易情况 | ||||
| 区 域 | 成交套数 | 成交环比 | 成交均价（元/㎡） | 均价环比 |
| 全 市 | 6305 | 26.33% | 8488.98 | 3.55% |
| 禅 城 | 965 | 40.67% | 9394.99 | -5.50% |
| 南 海 | 2351 | 30.32% | 9978.57 | 5.32% |
| 顺 德 | 1952 | 13.09% | 7765.05 | 6.61% |
| 高 明 | 451 | 68.91% | 5309.07 | -9.98% |
| 三 水 | 586 | 15.35% | 5750.93 | -5.44% |
| 数据来源：佛山市住房和城乡建设局 | ||||
除了3月份热闹以外，2013年一季度佛山楼市的表现也相当火爆，成交量可谓一路亨通，成交均价也步步高升。数据显示，一季度佛山市一手房共成交18289套，同比上涨109.21%；成交面积为207.58万㎡，同比上涨101.89%；成交均价为8281.81元/㎡，环比上涨1.83%。
2013年一季度佛山新建住宅交易情况
| 2013年一季度佛山新建住宅交易情况 | ||||
| 区 域 | 成交套数 | 成交同比 | 成交均价（元/㎡） | 均价同比 |
| 全 市 | 18289 | 109.21% | 8281.81 | 1.83% |
| 禅 城 | 3030 | 83.19% | 9621.88 | 12.04% |
| 南 海 | 6760 | 103.92% | 9531.75 | -3.37% |
| 顺 德 | 5785 | 134.69% | 7351.52 | 8.01% |
| 高 明 | 1012 | 53.57% | 5616.15 | 10.14% |
| 三 水 | 1702 | 162.25% | 6113.05 | 11.30% |
| 数据来源：佛山市住房和城乡建设局 | ||||
泛澳地产分析认为，3月的佛山楼市交易市场总体呈现量升价稳的状态，楼市交投状况现阶段并未因新国五条的出台而出现明显的波动，而成交均价同样变化不大。而且在不少刚需项目入市加推的状况下，楼市成交较为火热，刚需产品依然主导着楼市的成交市场。
预测4月前期是传统楼市淡季，发展商会各施奇想，大多以后期开卖制造小引爆制定一定的蓄客策略。加上国五条细则出台等未能对楼市走向带来一定波动，相信4月的交易市场未如3月份般畅顺，但成交量将会与 3 月持平或微福下滑，均价与前3月保持平稳。
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