[摘要] 首套房贷利率8.5折优惠取消，新“国五条”细则尚未落地，佛山四大行房贷利率先行收紧，3月楼市量价齐增。
本地新旧楼盘价格齐升
记者发现，在佛山国五条细则山雨欲来之际，禅、桂多数在售新盘价格均比去年明显上浮1000~2000元/平方米。如南海万科广场去年新推南向户型单位，均价15000元/平方米，目前加推的同户型、同朝向单位，均价已上浮至16000元/平方米。禅城珠江罗马新都现推出“楼王”单位，均价在11000元/平方米，去年“十一”在售的同样户型单位，售价只要8600元/平方米。“新盘价格上涨，一是房企年初销售压力不大；二是跟房企惯常的定价策略，先高后低，加推比首期贵。”领先丰地产市场研究部经理欧阳分析。
禅城、南海成交量上涨10%
成交价格上涨的背后是火爆成交量的支撑。根据禅城、南海两区住建局网站发布的信息统计，2013年3月，佛山禅城、南海两区共成交4286套新建住宅，同比新建住宅成交量上涨10%。
“我们分店，成交额比去年同期增长了2~3倍。禅城区销售比这还旺，3月份公司的禅城分店，一个女生实现了销售奇迹，一个月卖了7套房子!”上述二手房中介彭先生兴奋地说。楼市调控风声来临后，不少禅城业主怕往后政策从严，于是匆匆放盘。
不仅如此，还有一些对国五条一知半解的业主趁此坐地起价。市民刘小姐在买房时就遇到了啼笑皆非的一幕，前不久看中了桂城东怡花园的房子，业主开53万元，本来都已经谈妥，这时业主看到广州、深圳二手房交易火爆，感觉佛山楼市也快“火”了，就一连五次加价，现在开价要到58万元。
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