[摘要] 2012年1月1日起，佛山市参照新出台的市级物业服务收费标准划定指导价，电梯楼物管费最贵每月不得超过2.47元/平方米。公布的《佛山市普通住宅物业服务收费政府指导价参考标准》，物管费包括综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等五项内容。
新版住宅设计规范实施
2012年8月1日起，住建部与质检总局联合发布的新版《住宅设计规范》正式实施。新规范一个明显的变化是取消了住宅套型分类的概念，而且规范中卧室、起居室、厨房和卫生间的面积均有相应的减少，在日照、采光、 遮阳、隔声、降噪、防水等方面也做出了规定。
佛山经适房只租不售
2012年9月份，佛山市住房和城乡建设管理局公布了《佛山市住房保障制度改革创新实施方案》，文件指，佛山将暂停新建经济适用住房，已建经适房只租不售，纳入公租房供应范畴。
解读：资格审核难、抵押贷款难是经适房淡出的原因。申请者通过审核后，需要一次性交付经适房房款，但不少申请者不能办到这项，所以经适房就转为公租房。低收入购房者想拥有一套房子就更难了。
佛山二手房进入网签时代
2012年9月12日，佛山市住房和城乡建设管理局公布《印发佛山市住房和城乡建设管理局存量房网上交易规则(试行)的通知》，标志着佛山二手房将于2012年11月1日起进入“网签时代”。该规定在2012年11月份在三水开始试行，12月份扩大到南海区，2013年一季度在全市范围内铺开。
解读：该规定让整个二手房交易流程透明和规范化。通过二手房网络平台，可查询房源和交易信息，避免一房多卖。通过网上签订中介服务合同，能避免中介“吃差价”情况发生。通过交易资金托管，可保障二手房买家权益。
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