[摘要] 本周二，佛山市国土规划局公布了《广东省佛山市土地利用总体规划（2006-2020）》，该《规划》已于近期获得国务院批准实施，规划中的一大看点就是确定了佛山中心城区范围，361.66平方公里的范围突破了以往仅把禅城城中和城南以及桂城作为中心区的观念，未来佛山的中心城区将新增南庄以及罗村和乐从三镇。
乐从： 依傍新城潜力可挖
本周二，位于乐从南区一商住地块被乐添房产拿下，成交楼面价3490元/㎡，按这一价格，未来住宅上市销售价起码要在7000元/㎡以上。而事实上，乐从区域的楼市价值在很早就被业界所认可，现在的乐从南区楼盘售价都在七八千元/㎡左右，这一方面和乐从南区作为乐从镇的新型商务区有关，另一方面就源于乐从作为佛山新城核心区一部分的紧密关系。
现在的乐从，不仅有佛山新城核心开发区的一大批在建项目，如保利东湾、依云水岸、中德工业服务区，金海文化创意中心、档案馆、文化MALL等一大批商居、行政服务项目，待规划实施的项目更是比比皆是。“到佛山新城是价值，到乐从镇内就是潜力”，这已经成为了佛山市民一致的观点，将乐从划归中心城区更是大势所趋的了。
现在的乐从楼市分为两块，一块是以保利东湾、依云水岸为代表的新城核心板块楼盘，住宅售价都在10000元/㎡以上，依云水岸目前在售88~135㎡单位，保利东湾即将推售88~110㎡的两三房单位。另一块是乐从镇内楼盘，位于乐从大道旁的佛奥湾近期主推一批小户型单位，的为88㎡的两房，单价只要7000多元/㎡，本月中下旬将开售120~179㎡单位。
罗村： 宜居小城五脏俱全
罗村号称禅桂后花园，现在这个花园要正式变身佛山中心城区的众花园之一了。罗村的交通优势在于其离禅桂只有10左右。有交通为基础，罗村在城市建设的发展上日新月异。
罗村的居住环境可以用宜居来形容，核心区不大，档次不算太高，却交通、配套各方面都很齐全，以中心城区为例，周边幼儿园、实验小学、中学、商业广场一应俱全，也难怪位于区域内的尚观御园曾一度涨到8000多元/㎡。
现在罗村在售的楼盘有长信银湾、钜隆风度广场、尚观御园和翠湖绿洲花园，都是以洋房为主的住宅项目。长信银湾由于实用率较高，是近期市场中的热门。项目在售首批75~132㎡单位，小面积单位折扣均价5700~6500元/㎡左右，大面积约为6500元/㎡。
风度国际广场在售的是70~90㎡的两、三房单位，均价7000元/㎡。尚观御园在售的是98~132㎡的三房单位，部分为双证户型，均价6600元/㎡。另外项目将推98~112㎡新品。
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