[摘要] 佛山藏富于民，佛山也是传统海外移民较多的城市。随着佛山楼市限购，不少专业海外房产投资中介看中佛山广阔的市场，纷纷进入佛山进行海外房产推介。继8月家叶海外佛山推介会后，澳鹏投资置业也于上周进行了一场盛大的澳洲投资置业移民交流会，吸引了近200名佛山市民参与现场互动。
专家提点
黄弼唯（家叶海外投资分析师）：
“以房养学”、“以房养老”、“以房养房”是海外房产投资的不同目的，进行海外置业时选择也有所区分。“以房养学”主要是指高中及大学。而澳洲高中多数在名校区内，而大学多数位于市中心。业主持有期短（读书后就会离开），所以购买洋房是。“以房养老”及“以房养房”则是长期投资，投资“别墅”更合适，一方面别墅是连土地一起购买，而土地比房屋更快，加上土地属于稀缺资源，合适长期持有。土地又是私有及产权，能代代相传。
梁尚钦（澳鹏投资置业销售总监）：
根据ABS房产评估报告，市州政府城市住宅房价在2012年季度下降了1.1%。同比过去一年低了4.5%。考虑到对全球经济的不稳定性和疲软的劳动力市场，在澳洲潜在房产购买者依然持谨慎观望态度。然而即使在未来12个月房价可能依然增值缓慢，澳洲银行利率的下降和墨尔本房产供给量不足等利好因素，势必对房价起到稳定性的作用。我们不应该在澳房长远稳定增值特性、7~10年翻一番的多年历史规律前提下，纠结于短期房价有可能出现的微跌而踌躇待购。我们要做的就是认清市场环境，认清有上百年历史的澳洲商品房地产市场规律。
廖伟峰（佛山房协市场研究专业委员会委员）：
投资海外房产不可以仅凭当地楼价和租金来评估，对当地的基本政策法律、金融制度、社会和市场环境等要有个基本了解，和国内地产有着诸多不同的，尤其要关注物业持有环节的税费问题。
有条件的市民去海外项目现场实地考察，多咨询专业机构的意见，多分析对比国内、国际制度上不同之处，聘请的代理机构提供全面服务。套用伟人说的话，投资海外房产，也须摸着石头过河，小心谨慎，采取试水投资，逐步积累投资经验。
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