[摘要] 佛山藏富于民，佛山也是传统海外移民较多的城市。随着佛山楼市限购，不少专业海外房产投资中介看中佛山广阔的市场，纷纷进入佛山进行海外房产推介。继8月家叶海外佛山推介会后，澳鹏投资置业也于上周进行了一场盛大的澳洲投资置业移民交流会，吸引了近200名佛山市民参与现场互动。
◎以房养学
留学投资两不误
出国留学是很多学子的梦想，也有非常多的家长渴望通过努力为孩子实现这样一个梦想。众所周知，留学费用不菲，加上生活费等费用，大学生留学几年下来就是一笔昂贵的费用。家长们是否可以一种比较轻松的方式为子女留学创造机会呢？
“一些工薪家庭，他们既想完成儿女的出国留学愿望，又不能一下子拿出那么多钱支付国外昂贵的学费及生活费。但是，用“以房养学”这个方法，问题就迎刃而解了。”家叶海外投资分析师黄弼唯向记者介绍，由于澳洲的房子仅需要1成首付，而且周租金非常高，用“房子”来支持子女留学是十分可行的事情。家长们首先在当地贷款购置一套房子，两房居多。一间是子女居住；一间是用作出租，租金是用于子女日常生活费。甚至有些购入两房两浴室的房子，他们会把大厅也用来出租，子女使用独立的房间和浴室；另外一个浴室给租客共用。这样做，既不影响子女居住的环境，又能每周收取两份租金。
◎海外房产投资理念值得借鉴
佛山成为挖金“新星”
近年来在佛山举行海外房产投资推介会或者交流会的中介机构非常多，佛山海外房产投资市场显然成为了这一行业的“香饽饽”。
家叶海外投资分析师黄弼唯关注佛山市场多年，也成为了不少佛山市民的海外投资指点专家，其表示一直看好佛山市场。“即使国内没有限购政策，海外房产都会成为投资的潮流，这是大势所趋。一方面是国内投资渠道较少，另外一方面是是资产的合理分配，从地域发展到全球性是必然的。”黄弼唯认为，国人对土地有深刻眷恋之情，喜欢买房子和土地，但是国内是70年有效期，澳洲却是产权，固然对国人有极大的吸引力。其表示，佛山市场是二线城市中的耀眼“新星”，就像中山、东莞、江门等比较容易接受新的投资项目，我们也非常看好这些二级城市。
“佛山投资人具备的特色就是稳，而且有远见，进行海外投资具备优势。”澳鹏投资置业销售总监梁尚钦也认为，佛山是个人杰地灵的地方，是传统移民海外的发散地，也是人均净值中国排、GDP排第四的城市，而且佛山藏富于民，中产阶级群较大，市场拓展空间非常大。
关于佛山市民到海外投资的趋势，佛山房协市场研究专业委员会委员廖伟峰认为，海外房产投资热潮的兴起有众多原因，国内房地产限购政策未放松，楼市走向存在着不确定性，国内投资渠道狭窄，股市不赚钱效应等，加上人民币在过去几年内大幅，出国旅游和投资增加，国内通货膨胀加剧，投资者寻找抗通胀避风港的欲望强烈，以及留学潮、移民潮的兴起，这些因素都令海外房产投资升温，而佛山藏富于民，更吸引很多海外项目来此掘金。廖伟峰还特别指出，海外房产以房养学、以房养房、以房养老的投资理念很值得佛山学习借鉴。
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