[摘要] 总投资300多亿元的产业项目注入，禅西新区揭开面纱。昨日，禅城区城市和产业升级迈出新步伐。市长刘悦伦引禅语相赠：着平处坐、朝阔处看、往高处行，寄语禅城要“引领佛山发展”。
产业新动向1：老品牌新产业竞相“扎根”
昨日，超30个重点项目在禅城启动，既有一批“老字号”品牌企业看重环境选择建设总部；也有一批新兴产业选择禅城作为其区域中心。
禅城传统产业之一的澜石不锈钢，由协会和石湾商会共232个会员合资建设总部大厦，大厦投资规模超10亿元，共28层，楼顶将设直升机停机坪。澜石不锈钢一度是中国的不锈钢集散地，在树立品牌影响力。虽然几年前因城市发展的需要，不少企业将车间迁出禅城，但企业难舍“澜石不锈钢”这一无形资产。“外面的生产基地不具备配套平台，无法形成品牌效应。”不少外迁企业家表示。于是便有了会员股东自掏腰包建总部大厦的壮举。
澜石不锈钢协会会长霍锦添说，总部大厦筹备了三四年，期间有过争论、动摇，最终形成了共识。“这里有成熟的市场、完善的配套。特别是禅城区确立了产业优先的发展思路后，更坚定了企业留下来的决心。”不锈钢总部大厦并非单纯的办公楼。这里配套检测平台、实验室。“整个不锈钢产业链的采购、研发、销售都可以在一栋楼内完成，虽然生产外迁了，但核心的销售中心还是留在了这里。”
一些新兴企业同样看中了禅城的投资环境。格力电器在张槎建格力电器产品结算中心，公司副总裁望靖东说，除了看中禅城浓厚的商业氛围外，还因为这里交通能够实现高效的辐射，“广佛同城下，张槎既有了一线城市的便利，又有了二线城市较低的成本。”该中心预计在明年3月份投入使用。
佛山澜石不锈钢总部大厦效果图。
产业新动向2：“三旧”改造恋上产业
昨日动工的八个项目中，王府井百货项目、欧洲工业园C区以及天丰国际项目都是“三旧”改造的结晶。而“三旧”改造，也是对禅城发展受限空间因素的答卷。
过去，禅城热衷于“三旧”改造，改造后崛起的是新居住区。今年，禅城区出台了《通过“三旧”改造进一步促进产业提升发展的意见》，文件出台后三旧改造方向陡转：今年批复的28个旧改项目，发展产业的有20个，用地比例超过7成。而在过去几年，占据相同比例的主角是房地产。
天丰项目原为镇安村旧厂房，拟改造建成为一个融总部经济、创意产业、金融中介、配套居住等功能于一体的国际化综合性商务中心。王府井项目中，B地块属河宕村的集体建设用地。石湾镇街道办副主任杨靓毅说，改造成王府井项目实现了三方获益：村集体出租土地获得高额的租金，提高分红；王府井项目建成的约7.7万平方米的物业将归街道所有，将带动国资增值；而王府井公司更是实现自身新一轮的发展和知名度的提高。
旧改发展产业的不仅有商业综合体。在张槎，旧改对高端工业也发出邀请。欧洲工业园C区定位为高端环保装备制造工业园。张槎街道办主任胡安泉说，欧洲工业园C区包含国有土地、旧厂房、村居土地等，这些不同产权的地块在统一的游戏规则下做成专业园区，以旧改换好产业。昨日，该园就引进了正大机电集团这个安德里茨的合作伙伴。同时，园区附近的下塱村看准商机，主动为园区建设500套人才公寓。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
