[摘要] 中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
7月6日起下调存贷款基准利率已经是央行今年第二次降息。今年首次降息出现在6月8日，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起：(1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍;(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
降息消息传出，除了开发商反应外以外，市场买家的态度如何也成为业内关心的内容。但据房天下今年首次降息时的调查显示，超过四成的受访者认为降息对楼市影响不大，而近六成人选择不考虑出手，仍然保持观望状态。
降息给市场普通买家的信心显得并不足够。调查结果显示，虽然有48.2%的网友认为央行降息对楼市利好，贷款利率下降能刺激楼市成交。而同时也有42.79%的网友表示可能此举对楼市也不会有太大的影响。此外，9.02%的人表示目前还看不清对楼市是否利好。持积极观点以及持保留意见的网友人数不相上下。
有市场人士认为，在强力的调控政策背景之下，三年半以来的首次降息更多只是一个信号，而没太大的市场购买刺激作用。甚至相比于此前银行房贷利率优惠8.5折，此次降息的诱惑力还相对较小。
统计数据也显示，尽管贷款利率下降，但59.84%的网络调查受访者仍表示将持续观望，不会出手买房。降息利好似乎没有立即提振购房者出手的决心。
降息对房地产行业来说的确是大利好，房地产是资金密集型行业，降息等于全面降低融资成本，央行降息后，将会导致很大一部分投资流入房地产行业；另一方面，个贷成本全面降低，购房需求也会受到刺激，有业内人士分析，此次利率调整后，对贷款买房的人来说，按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少150元，这足以让许多持观望态度的“刚需”购房者找到入市的理由。
然而实际上，在这两大利好面前，在降息政策发布一周后，成交高潮并没有陡现，甚至很难将近日成交量增加的成果归结到“降息”的原因上去，因为自从今年三月以来，受政策的刺激和开发商推盘策略的影响，楼市成交量一路走高，这不由得引人思考，“降息”的能量究竟有多大？
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