[摘要] 5月7日，扬州市财政局、房管局联合发出通知，今年7月1日起的一年内，该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰—6‰的政府奖励。扬州房产新政一出，立即引起各方热议和猜测：有人认为，当前正处于房地产调控关键期，扬州新政很可能起到间接托市的作用，这与国家调控精神相悖...
专家说法
地方不断试探 调控政策底线
“365网”宏观研究院院长李智表示，从推动节能环保的这个角度来说，扬州新政本无可厚非。但另一方面，国家针对投资投机的从“紧”调控仍未动摇。去年底以来，相继有佛山、成都、芜湖的房产新政被叫停，其主因是这几个城市新政放宽了优惠范围，除了刚需外，也覆盖投资和改善人群。假如政策对一地开口，那么其他城市有可能会很快跟进，将逐步瓦解调控政策的效力。
南京东凯置业总经理包天雷表示，扬州新政并不是只针对首套房的“刚需”，而是不论大小，只要是成品房都有优惠，这实际对改善性、投资性购房者都是利好。因此，又与国家的调控政策相悖。
包天雷认为，从奖励金额来说，扬州新政象征意义大于实际意义，对市场的作用微乎其微，但不排除会对购房者心理产生影响——调控政策将放松，心理预期改变将逐渐改变市场行为。
中指院（华东）总监曹旭东表示，从三四月份的楼市表现来看，二、三线城市基本还是处于以价换量阶段，而不断增加的库存和下滑的土地成交量，也使一些地方担忧房地产行业会持续下行，并不断试探调控政策底线。（晶报）
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