[摘要] 5月7日，扬州市财政局、房管局联合发出通知，今年7月1日起的一年内，该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰—6‰的政府奖励。扬州房产新政一出，立即引起各方热议和猜测：有人认为，当前正处于房地产调控关键期，扬州新政很可能起到间接托市的作用，这与国家调控精神相悖...
新政玩“捉迷藏”
引网友猜测
记者在扬州市住房保障和房产管理局官方网站公告公示栏里看到，8日下午1点还显示着的《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》，到了下午3点已“消失”。然而下午5点，这条新政又重新出现。
扬州为何选择此时出台新政？“围观”的网友们纷纷议论，一些了解情况的业内人士则表示，这与当地楼市的现状关系紧密。
据扬州市房管部门统计数据，从刚刚过去的“五一”成交来看，扬州市区住宅三天共成交45套，远低于去年“五一”三天297套的成交量。截至2012年4月底，扬州商品住宅库存量为160.05万平方米。而在今年1－4月份，月均消化商品住宅库存不到8万平方米。以此速度计算，目前160万平方米的库存需将近两年才能消化。
《江苏房地产市场发展报告》显示，与2010年相比，2011年扬州的新房成交量出现大幅度萎缩，但2011年扬州房价涨幅却在全省排名第二。另外据市场研究报告得知，扬州平均房价雄踞全省第四，仅次于南京、苏州、无锡，大大超过其在全省所处的经济地位。
房地产专家、南京大学不动产研究中心主任高波表示，“通过数据对比可以看出，扬州的房地产市场存在一定程度的泡沫，这种泡沫是长期积累形成的。”
新华社南京5月9日电
公权力退出不该管的领域，把市场的还给市场。地方政府应该弄清该管什么、不该管什么，防止权力越位、错位。尽管扬州市有关部门解释，此举并非为了“救市”，而是落实既有政策，但其鼓励购房的意图与做法，无疑将产生“传导”作用。如果各地都照葫芦画瓢，中央关于房地产的宏观调控政策必然被架空。
——新华时评
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