[摘要] 观北京:“京津冀一体化”的发展布局,“京津城际”等交通设施的完善,过高的房价,让不少京城市民置业的选择向外“迁移”;看广州:本地市民沿交通线路“迁移”至外地购房的也不在少数,尤其是临近广州的佛山、清远等地都成为了广州市民首次置业、度假休闲的首选。
限购后,首次置业为主
原因:价格是主因,交通也便利
除了用于投者、休闲度假的购房者外,作为二线城市的佛山在未限购前,面对中心城区过高的房价,不少广州人特别是首次置业者会选择在南海黄岐、桂城、里水等邻近广州的地方买楼。即使是最终没有在此买楼的人,心里或许也曾闪过在佛山置业的想法。
价格:便宜近一半
毋庸置疑,价格是最主要的选择因素。位于南海黄岐穗盐路上的雅居蓝湾,于去年七月交楼,广州购房者李先生就是前来收楼的客户之一。“不单是我一个,这个盘八成的客户都是广州购房者。”他表示,之所以选择这里,主要是看重了这里的价格。李先生于2010年购入了雅居蓝湾91m2的单位,总价64万左右,均价约合7000元/㎡左右。“我当时买的时候,隔壁芳村同等条件的小区要去到15000元/m2,现在芳村的楼盘可能都在20000元/m2以上了,在南海买楼便宜了一半,大大节省了购房成本。”同样在佛山置业的孙女士,则认为用同等的成本,可以在佛山购买单位面积更大的户型,获得更充裕的居住空间。
同时,记者在周边的中介了解到,目前黄岐板块的二手房放盘在9000元/m2左右,远远低于“邻居”芳村等地的一二手房价。据中介公司相关人员介绍,即使佛山限购了,但价格的相对便宜,仍然吸引了很多有资格购买的广州人前来咨询认购。
交通:公交、城巴、地铁四通八达
伴随着“广佛同城”政策口号,广佛两地的往来交通状况有了很大改善。广佛同城,交通先行,如今,广佛两地已经实现了“小三通”,即公路通、公交通、轨道通。往来两地选择多,用时短,班次密集,极大地方便了两地市民的工作和生活。
异地购房的广州人也是看中了便利的交通,纷纷选择在佛山置业。在广州工作三年的周小姐,每天往返广佛两地,工作在广州,居住在佛山的婆婆家。“我从来都没考虑过在广州置业,即使去年结婚考虑买房时也是打算在佛山买。”周小姐告诉记者,现在交通便利,她每天搭地铁从祖庙站到小北站附近的单位上班,往返大概2个,对比之前在广州租房的生活,花在上班路途上的时间只多了半;而在开销上,则省了一大笔钱,在广州租房生活,租金、交通费起码要3000元,在佛山,每月上班的开销只有交通费,才300多元。
周小姐夫妇赶上今年上半年开发商降价促销的时机,在魁奇路某楼盘购置了一套均价“8字头”的小三房户型,购房负担轻了,往返广佛的交通费又不高,夫妻俩的生活变得更加滋润。“现在地铁搭满16次之后,价格会有优惠,交通便利又便宜,在佛山生活挺好的。”
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