[摘要] 在从紧的房地产调控之下，房企的房地产利润受到一定程度的挤压，其挤压幅度在10%左右。随着楼市调控政策的持续和房价的进一步下行，房地产行业的利润有望下降。
平均负债率72.3%
37家房企负债5216亿元
北京中原市场研究部统计数据显示，截至3月22日，上市房企公布年报的合计为37家，37家企业的负债水平明显上涨，总负债额度达到了5216亿元，环比之前一年的3786亿元上涨了37.8%。负债率明显上涨，2011年平均已经达到了72.3%。创造了最近10年来的。
在上半年全部140家上市房企平均负债率为71.28%，目前来看这一情况明显在恶化。往年房企可依靠高房价和由此带来的现金流缓解高负债的压力。但2011年严厉的调控，导致越来越惨淡的经营状况正将一批地产企业逼入绝境，筹钱的多条通道不断遭遇封堵。
北京中原市场研究总监张大伟表示，调控压力大，房企业绩分化，库存增加、利润减少成普遍现象。房价回归合理的趋势下，开发商利润逐渐回落，这使得大部分开发商的业绩出现下滑。调控周期下，对开发商本身要求降价，中国楼市之前的市场更多依赖土地获得利润，对房产本身产品要求不高，对企业的要求也不高。而在限购限贷，市场剔除投资需求后，对开发商本身的运营模式做出了要求。应对速度不同的企业也出现了不同的财务结果。
对于房企而言今年的主要目标还是去库存化。
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