[摘要] 最近，保利天玺国际公寓、铂顿国际公寓相继举行产品发布会及现场开放，备受瞩目，市场反响热烈。在住宅限购、股市低迷、其他投资渠道又不通的情况下，公寓作为一种商用物业投资，自然深受投资者青睐。
业界观点
世联佛山总经理葛朴
人口结构变化，
高端物业受青睐
近十年佛山一直处于高速发展，目前正处于第二次城市转型期，伴随GDP的增长，佛山的产业结构必然会发生改变。佛山大力推进产业结构调整升级，积极引进和培育战略性新兴产业。在佛山经济发展、产业升级的同时，佛山人口也发生了很大变化。2005-2010年佛山常住人口不断增长，其中外来人口数量增长幅度尤为明显。而当佛山的人口规模到“天花板”后，经济规模的增长就只能依靠人口素质结构的变化。近几年佛山外来人口不断增加，主要是以外籍人士、科研技术人员、综合型复合人才和外来打工者为主，随着佛山城市转型，高端客户群呈几何级数倍增，其对居住环境的要求必将越来越高。
未来十年，是佛山人才事业发展的战略机遇期。佛山在面临经济全球化和区域一体化的深刻影响下，人才国际化趋向将不可逆转；广佛同城化发展步伐的不断加快，促进区域人才不断融合与交流等，都为佛山人才发展提供了机遇与挑战。
目前，佛山处于工业化向发达经济的初级阶段转变或者说是向后工业化初期阶段转变；同时也已步入基本现代化阶段，处于中上等收入水平。这个阶段正是社会转型、经济转轨的关键时期。随着城市的高速发展，禅城在进行改造的同时老城区的价值沉淀也越发稀缺，更具文化底蕴，资源优渥、配套已然成熟的板块成为新的佛山名片，结合高端人才的引进，房地产行业的客户群体将会越来越多元化。
在佛山城市升级、禅城作为广佛都市圈的第二核心的大时代背景下，那些身处稀缺地段拥有稀缺资源的公寓，因其不可复制，其保值增值性必将受到市场热捧。
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