[摘要] “我的贷款材料去年11月就交上去了，可是现在还没放款，银行却通知要我买理财产品了。”“我想买套小房子，可是很多银行都嫌房子太老总价太低不贷给我，用公积金能贷吗？”随着银行最近额度吃紧，一些购房者发现房贷申请越来越难了。
目前，省、市公积金都允许二套房贷款，不同的是，市公积金规定二套房贷款，其拥有的套房人均住房面积须小于30.85平方米，省公积金没有这方面的规定。不过，省公积金1990年以前的老房子很难贷到款，市公积金则没有这方面的限制。至于贷款额度，与贷款者本人的月缴纳额有关，都是家庭贷80万元，个人贷50万元。
今年几次上调银行准备金率后，银行的可贷款额度一再减少。想要贷款就“自动”上浮利率已不是新闻。
尽管银行贷款打包销售理财产品的做法有点惹人非议，但相对可以减低每月的还款额来说，还是合算的。
事实上，想要少付点利息，可申请银行的存贷通业务。据悉，工行、建行等多家银行推出了存贷通业务，可让贷款客户少支付部分利息。
以建行为例，存贷通业务将客户办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时，银行按一定比例将其视为提前还款，节省的贷款利息按月返还到活期存款账户上。想让利息再少一点，不妨选择这项业务。
各机构目前购房贷款政策
工行某支行
首套房40m²以上，首付三至四成，利率均上浮10%。
二套房40m²以上，首付六成，利率上浮20%。
二手房房源年限均需在1991年以后。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
