[摘要] 困扰禅城双城尚都豪庭（又称柠檬时代）业主的“商务公寓”归类问题依然一片迷雾。两日来，记者走访涉及“七证”的行政主管部门，发现“商务公寓”提法最早现身于《建设工程规划许可证》。而在“商务公寓”属“商业”还是“住宅”这个核心问题上，相关部门仍在研究会商，至今未予明确。
追问
1、为何一块土地出现多种用途？
两日来，根据业主提供的复印件，记者登陆相关部门网站核对真伪。在禅城国土城建和水务局网站，《建筑工程施工许可证》中19页378条信息中没有柠檬时代的开发商“佛山市粤佳房地产开发有限公司”的信息；在《商品房预售许可证》查询中，该小区有两份编号不同的证，一份与业主提供的相同，另一份1～3层预售证包括“商业”和“其他”两种，证明该文件真实性；在佛山市城乡规划局禅城分局网站，则不能查询已经办理完结的项目。
但记者发现，同是该局发放的《建筑工程施工许可证》“工程名称”一栏成为“商务公寓及地下车库、商铺、办公、电房”。昨日下午，该局建设工程管理科一名李姓负责人表示，《建筑工程施工许可证》中“工程名称”一栏是根据《建设工程规划许可证》来填的。《建设工程规划许可证》是办理《建筑工程施工许可证》的前置条件，他们颁发的证件主要是对施工图的设计、施工等进行管理。“项目名称规划部门规划什么性质我们就写什么。”
2、为何房产证使用年限是空白？
根据部分已办理《国有土地使用证》、《房地产权证》业主提供的资料，“两证”部分信息也有出入。尤其《房地产权证》在“规划用途”一栏显示为“商务公寓”，“土地使用年限”为空白。
禅城区房地产交易所工作人员告诉记者，《国有土地使用证》和《房地产权证》可以同时申请办理。由于两个证办理期限不一样，《国有土地使用证》是15个工作日，《房地产权证》是10个工作日，而两证的办理部门又不同，所以会出现《国有土地使用证》尚未办结就要先出《房地产权证》的情况，所以在《房地产权证》的年限一栏才会出现空白。她强调，《房地产权证》的年限是按照《国有土地使用证》的年限来写的，两证肯定是一致的，没有填写年限的业主可以申请补填。
记者随后查阅了南海区怡翠玫瑰园业主的《国有土地使用证》、《房地产权证》，发现两证的用途一栏统一为“住宅”，在《房地产权证》土地使用年限一栏也是空白。
关注
预产期将至却不能落户
记者走访了解到，柠檬时代业主们虽然享受着居民水电费标准，但均没有办理入户。“我老婆今年11月份就是预产期了，我现在很担心孩子的户口问题。”余先生告诉记者，他太太户口在湖南，本人户口在江西，符合佛山购房入户的条件。两人原本打算买了房子之后将户口迁入新房，孩子出生后就直接在佛山上户口。3月底，他们去行政服务中心咨询落户，工作人员告诉他们一定要是“住宅”并且符合购房入户条件才行。回来后他们向开发商一打听，原来办的房产证不是“住宅”，这就意味着他们没法落户。“户口没法迁，我们是外来工不要紧，但孩子怎么办？这今后读书、医保那些怎么办？”
“商务公寓”到底能落户吗？前日，禅城公安分局表示，根据我市户籍政策，房地产权证上是“住宅”的才能落户，“商务公寓”和商铺的性质一样，都不能落户。
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