旧车站将变身商业中心
就在期工程主体工程完工的同时，旧车站改造第二期工程亦将随后启动。据透露，工程建筑面积13.8万平方米，设计有“物阜步行街”和大型综合购物广场。二期工程拟今年8月正式启建，预计于2012年底左右建成。所有项目建成后，旧车站周边区域将摇身变为高明区中心城区的高端商业中心。
目前，高明区正在推进旧车站、沿江路以东改造和三洲片区三大重点旧城改造工程。其中，旧车站改造是荷城商圈的龙头项目之一。之前，高明区副区长余中伟表示，旧车站改造项目的动工，将加快高明现代服务业发展，政府将全力支持项目建设，希望业主也能将此项目建设为荷城商圈的精品项目、龙头项目。
“六问”改造拆迁补偿
置换房明日正式“封顶”，旧车站周边区域约200户居民即将面临拆迁。此时， 他们最关心的问题，无疑是拆迁补偿方案。就周边居民关注的焦点问题，记者昨日到佛山市高明丰业房地产有限公司，寻求解答。
一问：补偿方式都有哪些？
回应：拆迁补偿实行房屋产权置换、货币补偿、产权置换及货币补偿相结合的方式，究竟采用哪种补偿方式，由拆迁户自行选择。如选择货币补偿，面积以房地产权证记载的合法建筑面积计算；如选择产权调换，面积以房屋产权证记载的合法建筑面积扣除公共分摊面积后计算。
二问：补偿标准怎么计算？
回应：如拆迁户在置换房“丰业名苑”选择置换房屋，置换比例为1∶1；拆迁期内，拆迁户可按照面积相似的原则，选择安置房屋。凡在拆迁期限内签订拆迁合同的，以30天或20户为一个时间段，按每一时间段的顺序由已签订合同的住户优先选择房屋。
三问：置换房面积有多大？
回应：置换房屋根据拆迁户当前住房面积设计建设，建筑面积普遍为65~130平方米左右，户型包括一房一厅、两房一厅以及三房一厅等户型。置换时，拆迁户可根据面积近似原则置换房屋，补偿面积不超过原面积5平方米，按建筑成本结算；超过5平方米的部分，按商品房价格结算。
四问：置换房是否有装修？
回应：早在安置房动工之前，就已经确定，“丰业名苑”内的约200套置换住房都是装修完毕的公寓房，有水电、地板以及厨卫等精简装修。可以说，置换房建成时 ，拆迁户无需再自己花钱动手装修，只要搬入家具等家居用品，就能够立即居住。春节前，安置房样板房将开放，欢迎拆迁户届时到场参观。
五问：搬家补助怎么计算？
回应：搬家补助费分为住宅房屋搬家补助费和非住宅房屋搬家补助费两个方面。住宅房屋搬家补助费方面，只要被拆除房屋使用人在拆迁期限内搬迁，就可享受搬家补助费。搬家补助费以户为单位，根据户口簿记载人数一次性发放，5人及5人以下的，搬家补助费600元；超过5人的为800元。
而在非住宅房屋搬迁补助费方面，根据房屋建筑面积不同，房屋使用人可获得1000元到4000元不等的搬迁补助费。
六问：沿街商铺怎么补偿？
回应：拆除首层商铺置换新楼首层商铺，拆除二层及二层以上商铺置换二层及二层以上商铺，拆除的商铺与新楼的商铺地段位置近似的，按原商铺的产权面积置换， 差额部分按该地段的商铺市场价补偿；拆除商铺与新楼不同地段的，按等值置换的原则进行置换。凡在拆迁期内签订拆迁合同的，以30天或10户为一个时间段，按每一时间段的时序由已签订拆迁合同的业主按所在地段位置优先选择置换的商铺。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
