[摘要] 从去年5月份开放销售中心以来，万科金域中央一直保持着极高的人气。项目于本月中旬加推二期两座新品，并获得客户的一致认可。本次房天下小编就对万科金域中央进行详细的测评，解开这个广佛交界大盘热销的“奥秘”。
万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡，属住宅和商办各半的百万方大型综合体，主要由酒店、住宅、商铺、公寓等几个不同区域组成。
整个项目在规划上大致被分成三块，分别是现有的一期和二期，以及未来将在规划用地上建设三期和四期。一期高层洋房主要由7栋41层的高层和2栋52层的高层洋房组成，1层为入户大堂，2层为架空层，3层以上为住宅。一期现已基本售罄，现主推二期产品。
二期地块位于整个项目的南端，北临宝石路，西临佛山一环东延线。地块上共有四栋商住楼、三栋商业办公楼，以及相应的娱乐康体设施。住宅产品与一期一样，均为2梯6户设计，01单位为120㎡户型，其余单位均为90㎡的户型，且户型内部布局与一期产品一致。一期已全部售罄，二期现主推2座。
由于二期与一期被一地块隔开，二者相距较远，约为600米，从项目销售中心望去，暂时见不到二期的建筑。而本月推出的单位为二期2座15楼以下90-120㎡单位，2梯6户设计，90㎡三房带套房，120㎡为四房户型，与一期户型一样，因此并没有开放新的样板房，折后售价11000元/㎡起，均价13000元/㎡左右，带2000元/㎡左右的非毛坯。
由于户型图上并没标注尺寸，且实际收楼以施工为准，板房也是情景板房，并不是实体板房，因此本次户型测评主要针对布局和功能分区，在板房上的的测评不多赘述。
在户型设计上，120㎡比90㎡的户型多了一个房间，其余二者的布局一致，均为横厅设计。采用这个设计有几大优点：客厅更加宽敞舒适、有效减少走道所占的面积，将实用空间大化，并且实现整间屋南北对流。但类型户型有一个不足之处，在成全实用率的同时，牺牲了除主卧以外房间的私密性，房门对着客厅并且次卧均为北向。另外，还有一点不是所有人都能接受，就是一进门旁边就是厕所。部分对有讲究的客户可能不会选择该户型。
另一个90㎡的户型，是万科的经典设计，也是时下流行的户型布局。在空间的划分上，动静区分明，各房间的私密性都能得到较好的保证。次卧在设计上，能够选择东朝向，采光较好，但在通风性上比另外的户型略逊一筹。
后，值得一提的一点是，这三个户型都将生活阳台并没有和厨房连通，而是和景观阳台合并在一起，并在生活阳台和客厅之间做了遮挡。这样设计的大好处就是不会让衣服有油烟味，但在美观度方面，可能就要取决于景观阳台的长度了。如果景观阳台的长度能有一米五以上，那洗衣机上方的空间也够晾三口之家的衣服了。
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