[摘要] “首套房结清贷款，二套房贷款可享受首套房贷款政策优惠。”假期刚过，佛山工行对媒体宣布已开始实施此央行新政。另有楼盘透露，招行、中行也已实施新政，但尚未获银行官方承认。
有楼盘炒作涨价借机促销
尽管银行的新政尚未落地，不过有开发商认为，根据央行的文件，该文件的实施已经是铁板钉钉的事。长信地产营销总经理徐伟钊告诉记者，9月30日当日就收到好几家银行的通知，表示可以按照央行政策执行，只要首套房还清贷款，二套房贷款便可按首付三成进行，但利率是按首套算还是按二套算尚未确定。
也有不少楼盘借利好消息出台，放风称楼价即将上涨，借此促销。“我们正在开会研讨，说不定明天就会取消折扣并涨价，如果你现在不抓紧买，就可能错过最优惠价。”在兆祥路和同济路，两家楼盘的销售人员均如此“劝说”记者买楼。
不过，业界对此多保持理性心态。上海某研究院研究员分析，从大趋势看，央行房贷新政势必刺激成交量和房价的上升。但一二线城市最容易迎来成交量和房价的反弹，这类城市此前楼市的疲软只是暂时蛰伏，随着央行政策的出台，看涨预期很容易形成。而佛山属于三线城市，三四线城市今年成交量虽然疲软，但波动幅度不大，因其购房需求规模并不大。而且此类城市库存量较大，房价反弹的力度不会过大，购房者不必急于出手。
佛山市住建局房地产市场监管科科长蔡茂林在9月26日参加佛山市政府网对话民生互动栏目时曾透露，截至今年6月底，佛山新建商品住房月内可售面积达到1000万平方米，同比增长24%，库存逐步增多，去化周期长达15个月，市场的销售压力很大。
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