[摘要] 当你来到位于桂城的北约村，首先映入眼帘的是多栋3~5层的独栋房屋，村里每个路口，都有很多双“天眼”在盯梢，不仅如此，村里的出入口还有门卫巡逻，俨然就是一个城市的小区。
策略
以城市更新推动有序发展
南海过去的10年，从“东西板块 双轮驱动”，到“中枢两翼 核心带动”，实际上，发展战略是一脉相承的，都是坚持区域的错位协调发展，让城市更有序。
在邓伟根看来，城市的发展是有规律的，如何把握好这种规律才是最关键的。针对南海下一轮的城市，他也有自己的独特思考：一是如何从无序野蛮生长引导到井然有序发展，即“零散的再集聚”；二是以三旧改造为主导的城市更新；三是以文化引领的城市个性重塑；四是以基层重构加快从村治到城治的转变。
过去依靠6个轮子一起转的创富时代，邓伟根认为，它奠定了南海的发展基础，但城市也因此无序。现在无论是城市升级，亦或城市，包括新型城镇化的建设着眼点都是将南海从无序野蛮生长引导到井然有序发展，即“零散的再集聚”。
他举例，比如南海在城市升级中推出的“灯湖中轴”，涉及到东部3个镇街，实际上也是广佛同城最前沿的3个镇街，我们叫它“东南海”，提出打造“城市南海”，就是利用灯湖轴线引导城市有序发展。除了镇街之间的融合协同，南海也正在思考与周边的联动协调发展，这不仅仅包括前期启动的禅南三和禅南高的协同错位发展，还应该包括禅城、南海、顺德三区在推动佛山新中心发展中的联手。
过去10年，以“三旧”改造为主的城市更新，让南海尝到了甜头。邓伟根表示，南海区已被批准成为全省新一轮“三旧”改造示范区。接下来，全区将以此为契机，全力推动以“三旧”改造为核心的城市更新。据悉，截至2013年底，南海区已纳入省“三旧”改造范围的宗地共有29.2万亩，旧改任务艰巨、空间巨大。
对此，邓伟根说，南海将通过千灯湖中轴线、佛山新站等大型项目，引导城区有序发展，助推东中西三大片区错位发展，实现“零散以后的有效凝聚”。此外，南海还将继续加强文化引领，重塑城市个性。同时，通过基层重构，实现从村治向城治的转变。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
