[摘要] 从今年春节以来，开发商的日子就开始变得“难过”了，库存压力大、银行信贷收紧，在前有猛虎、后有追兵的状况下，开发商不断通过优惠促销回笼资金。佛山某房企负责人感叹，开发商昔日骄人的光环不再，逐渐成为弱势一方。
市场并没有太差 四季度佛山楼市有望回稳
楼盘打折促销，购房者斋看不买，佛山楼市是不是真的陷入低迷？佛山业内人士却不以为然。南海房地产协会秘书长麦志光在接受佛山房天下采访时表示，去年的成交量达到历年来的高峰，才会显得今年年初有降温的迹象。
麦志光分析称，年初长三角一些城市房价出现大幅下跌，造成市场恐慌情绪，购房者受到这些“负面新闻”的影响，陷入长期的观望状态，“这种观望会持续一、二季度，第四季度成交量就会趋于平稳”。
同时，他也坦言，佛山楼市区域分化越来越严重，南海区作为佛山成交量的区域并没有出现降温，反而禅城和三水等地成交量有下跌的趋势，“现在明显感觉南海的房地产老板要比三水的房地产老板好过，南海中心城区的房地产老板比南海西部的房地产老板好过”。
而合富辉煌集团首席市场分析师黎文江则表示，有的品牌房企为了完成月度的销售计划，会采用以价换量的营销手段，但广佛两地都未出现大规模的楼盘降价。“如今土地、建筑、人工等行业的成本都在上涨，房价下跌的可能性不大，只是在政策调控阶段，房价上升的幅度会受到影响。”黎文江补充道。
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