[摘要] 2014年1月23日，深圳前海迎来2014年首场土地拍卖，美国地产商兆华斯坦首次出手，豪掷134亿元斩获深圳单价，总价“双料”地王。
2014年1月23日，深圳前海迎来2014年首场土地拍卖，美国地产商兆华斯坦首次出手，豪掷134亿元斩获深圳单价，总价“双料”地王。这是2013 年7月以来，前海深港合作区公开出让的第五宗土地，加上首批四宗地块，前海土地收入共进账407亿元，而2014年前海共计划推出十块左右的土地。
23日出让的地块T201-0080，位于前海深港现代服务业合作区一单元1街坊，建成后主要用于引进国际金融机构。该宗地块按照最终成交价134.0999亿元估算，楼面地价约为28113万/平米。超过2013年8月华润置地获得前海第三宗地块的总价和单价。
此次前海选择采用综合评标法招标，从技术标和商务标两个方面给开发商打分。在美国地产商技术标的高分面前，内地开发商的差距还很大。
外商pk内房未来售价或达6万/平
此次出让地块被誉为前海的“黄金地块”。该宗地面朝前海湾，背靠滨海大道，位于前海桂湾片区的一线海景区域。根据出让公告显示，该宗地块用地面积 5.14万平方米，规划建筑面积47.7万平方米，其中办公面积30.33万平方米，商业面积5.8万平方米、商务公寓面积6万平方米、酒店面积5万平方米。
1月23日上午10时许，记者在深圳土地交易大厅了解到，共有五家房企参与竞标，分别是金地集团、兆华斯坦地产和前海国际能源金融中心联合体、深圳中洲集团、周大福和卓越连合体以及香港力宝北方控股有限公司。
五家竞标主体中，现场呼声的是在曾夺得前海两宗地块的卓越地产和周大福联合体。卓越地产相关负责人坐在距离主席台最近的地方，总裁李小平亲临现场，他拒绝了记者的采访，直言“我现在比较紧张”。
在技术标答辩环节，香港力宝由于不符合相关规定被终止竞标，其他四家按顺序进行答辩。下午5时许，兆华斯坦地产最终凭借技术标与商务标双双评分排名的成绩，将“黄金地块”收入囊中。据了解，此次前来竞拍的负责人为兆华斯坦中华区主席/总裁，对于此次拍地，他们没有对媒体透露更多细节。
亚太城市房地产业协会会长兼秘书谢逸枫表示，楼面地价来看，“面粉贵过面包”，如包括税费与建安及配套、材料等开发成本，预计总成本达到3.8万元一平，未来售价或为每平米5万~6万元以上。
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