[摘要] 三水区国土城建和水务局获悉，2011~2012年新建办公用房（写字楼）、商业（商铺）的成交均价都有接近五成的提升。而且随着三水新城、北江新区发展，未来三水的商业地产的产品形态将更加丰富，多个新商圈蓄势待发。
前景：新商圈蓄势待发
作为商业最普及化的投资产品，三水大多住宅项目同时推出社区商铺。而从今年土地交易以及三旧改造项目来看，街铺、社区商业、不限购商业公寓未来3年仍旧放量，同时写字楼出现加大入市力度的态势。
今年3月北江片区成交了逾11万平方米商住用地，将引入一家或以上世界500强零售企业落户。5月底，三水新城有三宗荷花世界周边的商住地块合并出让，由一大型上市公司投得，将兴建商务办公楼、商务服务中心、会议中心以及综合商务楼等。
位于广海大道上的商业地产近年来得到了稳定的发展。
7月底，位于兴达路北侧、中心区城市休闲公园南面的一宗商服地块出让，占地面积为66328.8平方米，超过三水广场。同时将引入至少两家世界500强零售企业、金融企业落户本地块项目经营。
此外，健力宝迁出西南中心城区后，原址地块将建设成为集商业、住宅、休闲、娱乐为一体的大型综合经济体。由此看来，随着三水新城、北江新区的发展，三水中心城区现有的商圈格局将出现变化，新商圈蓄势待发，商业地产或迎来黄金发展期。
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