佛山楼市火足9个月 前三季度新楼成交涨超25%

广日  作者：张婷婷 陈昕宇 许燕飞  2013-10-14 10:49

[摘要] 佛山市住建局实时统计数据显示，前三季度新楼成交涨幅超25%，楼市成交火足9个月。

佛山市住房和城乡建设管理局上周五（2013年10月11日）公布了9月份及前三季度的全市房地产交易情况。数据显示，1~9月份、二手楼成交套数、成交面积同比涨幅均超过25%，而二手楼的成交量同比涨幅均超过50%。

价格方面，前三季度新楼均价同比出现8.1%涨幅，稳定在“8”字头。到了第三季度，9月份新楼均价为8667元/㎡，成交套数和成交面积环比均有4%左右的微幅下跌。房地产业内人士预测，十月份量价仍会继续上升。

分析：

存量充裕市民观望

针对9月份成交量的下跌，有业内人士分析称，很多新盘在9月下旬推出，导致成交集中在最后一周，所以整个9月份的成交量不高。同时，9月份成交量的下跌与市场大环境有关系，“全市目前有400多万平方米的存量，市民选择的余地很大，再加上下半年来银行闹钱荒，近两三个月来市民的观望情绪都比较浓。”

分析人士认为，佛山房地产市场从成交量上看还是比较健康的，今年季度开发商的推货量比较大，所以成交数据比较理想。但在市场容量有限的环境下，目前开发商不会集中开盘。

预测：“银十”或会“量价齐升”

目前“金九银十”已经进入下半场，接下来佛山楼市的交易情况会有何走势？业内预测，由于9月份开发商推货都在后半个月，10月份将以消化这些存货为主，成交量会比9月份增长。价格方面也会有一定升幅。不过接下来的几个月佛山房地产市场将趋于稳定，不论涨跌都不会很大幅度。

业内人士预计，第四季度的成交量会进一步井喷，但是由于年底房贷额度较紧的原因，很多网签都体现不出来。

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