[摘要] 佛山楼面地价在8月15日破“8”，随即进入“金九银十”楼市旺季，一个多月来，佛山不少楼盘打着“面粉贵过面包”之类的广告吸筹，但购房者依然纹风未动，沉着冷静仔细斟酌后才入市，使得地王项目周边楼价暂未被推高。不论从哪个角度看去，佛山楼市似乎都赚足了视线也赚够了本钱。“冷静自持”的佛山楼市，好不热闹。
佛山人过分“冷静”楼价难暴涨
近期乃至佛山均诞生了各色各样的新“地王”，适逢“金九银十”，佛山下半年房价走势成为购房者关注的焦点，“地王”会否推高佛山楼价？成为购房者心中的疑问。“佛山房价难暴涨”，一位业内人士告诉小编，“佛山人太冷静了”。
“以往在其他城市，例如广州，‘地王’诞生了，第二天周边的楼盘就会抢着开盘推货，并且打着‘地王’周边项目的旗号，价格会较之前有所上涨。但是佛山没有，龙光拿下了地王，但周边的项目并没有因此出现遭抢购的现象，反倒十分平静”。
近三年来，佛山楼价一直徘徊在“7上8下”的稳定状态。佛山人对于买房这事很冷静，是有需要才买房，多是用于自住，不像一线城市，把房子用于投资渠道。“佛山人认为没必要把卖地的成本增加到房价上”虽然来佛山不满一年，这位业内人士已是深谙佛山的房地产市场。
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另外，佛山的地王项目价格并没有较周边的项目高出一大截。例如将于9月29日开盘的创鸿•灯湖左岸，拿地时楼面地价就达到7265.75元/㎡，但预计开盘均价12000-13000元/㎡，与周边的宏鼎•景裕豪园、地铁金融城等主推刚需户型的项目价格差不多。而在9月4日已开盘的丽港阳光，拿地时楼面地价已达到7442元/㎡，但开盘均价仅11000元/㎡，跟周边洋房价格差不多，一点也没有“地王”的架子。
尽管如此，但面粉价仍决定面包价，在未来，佛山的楼价还会因为地王的楼价而上涨，“因为成本摆在那里，没有谁会做亏本生意”。业内人士认为，地王项目不会陷入“有价无市”的尴尬。尽管目前佛山核心城区楼盘供应量较充足，但是当货源消化渐尽，明年大量地王项目入市，购房者在可挑范围变小，对“贵面包”也会慢慢认可接受。
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