[摘要] 佛山楼面地价在8月15日破“8”，随即进入“金九银十”楼市旺季，一个多月来，佛山不少楼盘打着“面粉贵过面包”之类的广告吸筹，但购房者依然纹风未动，沉着冷静仔细斟酌后才入市，使得地王项目周边楼价暂未被推高。不论从哪个角度看去，佛山楼市似乎都赚足了视线也赚够了本钱。“冷静自持”的佛山楼市，好不热闹。
编者按：佛山楼面地价在8月15日破“8”，随即进入“金九银十”楼市旺季，一个多月来，佛山不少楼盘打着“面粉贵过面包”之类的广告吸筹，但购房者依然纹风未动，沉着冷静仔细斟酌后才入市，使得地王项目周边楼价暂未被推高。
佛山楼价保持稳涨态势，土地出让却上了瘾，为了完成年初制定的土地出让计划，一幅幅靓地密锣紧鼓推出。据报道，“金九银十”佛山土地市场再放51宗商住地，全市五区逾70万平方米商住地将入市。
另一边厢，“金九银十”期间，佛山预计约有80多个大大小小的楼盘将会推新货，其中“金九”就占了50多个。然而，万众期待的推货“高潮”犹抱琵琶半遮面，9月前2个周末三两个楼盘推新急煞了一众看客，这种不愠不怒的节奏直到中秋期间才有了改善。原来，不少楼盘“宁可放过金九银十，也不能杀错开盘吉时”，而选择提前到8月或延迟到10月开盘。
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不论从哪个角度看去，佛山楼市似乎都赚足了视线也赚够了本钱。“冷静自持”的佛山楼市，好不热闹。
大良靓地紧急叫停 桂城靓地兵家必争
9月17日，原定出让的顺德4宗商住地块均未能成功出让。其中位于顺德新城创智城片区的3宗“巨无霸”地块暂停交易，1宗位于龙江中心城区的商住地块宣布流拍，4地块总起始价达17.45亿元。楼面地价均低于3000元/㎡。
原定于9月17日出让的顺德区顺德新城创智城片区03-A-003-1号地块、2号地块和3号地块，3宗地块面积总计近42万平方米，起拍总价14.67亿，起拍楼面价2937元/㎡。因为配建游乐公园、水上运动项目和湿地公园等，对开发商要求较高，暂停交易后可能引入更多具备资格的开发商。
而另一块位于顺德龙江龙洲西路北侧、龙江中学东侧的商住地块，占地3.52万平方米，起拍价为2.78亿元，折合楼面地价约2633.96元/㎡。该地块位于龙江镇中心，周边配套成熟，发展潜力大，流拍出乎意料之外。
据报道，“金九银十”佛山土地市场再放51宗商住地，全市五区逾70万平方米商住地将入市。其中，最引人注目的无疑是位于南海金融高新区放出的四宗地块，该四宗地块全部位于金融高新区C区，起拍总价为2.46亿元至约31.2亿元不等。其中位于佛山一环以东、海八路以南，起始总价约31.2亿元的地块，是今年以来全市出让起始总价的地块。据悉，该地块容积率为≥3.5，且≤4.2，以容积率为4.2计算，光楼面起始价已经有3929元/平方米，接近4字头。
目前的佛山房地产市场正在进入“品质为王”的时代。环视桂城楼市（包括平洲），万科、保利、中海、招商、丰树、创鸿、广铁、宏宇等品牌开发商进驻，可谓群雄盘踞，大盘云集。无论是规划设计，还是产品质量，无论是景观绿化，还是配套服务，都迈入了前所未有的新阶段。
近两年，桂城千灯湖商住地块捉襟见肘，金融高新区地块多高溢价成交，今年初，广东助民融资担保有限公司拍得金融高新区B区海八路北侧、桂澜路西侧地块，溢价率就高达156%。并且万科、保利、中海、招商等一线房企早已是桂城地块的座上客，本次出让的地块或又将是兵家必争。
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