[摘要] 近日，原住建部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时表示，中国从来没有提出要把房价调下去，而是一直提房地产市场稳定、房价保持稳定增长。他提出，在政策里，还有“增长”两字，而房地产调控一是旨在解决市场过热，二是把涨幅缩小，并未提出要降房价。原来，此前购房者一直盼望的房价下跌，只是一场美丽的误会。
房地产市场“拐点”真的来临了吗？
在地产市场里有这么一种情况，金融专家总是喜欢唱衰楼市，劝诫广大群众们不要买房，不要投资房地产，一腔“救民众于水深火热”的激昂热血。而近期的佛山楼市，新盘一开盘即售罄屡见不鲜、高溢价地块频现，一派热闹非凡的风景。金融专家当然又按捺不住发出声音：现在离地产的至高点已经不远，也就是说，房地产市场“拐点”已经出现，并劝投资者切勿接了最后一棒。虽说这些专家的出发点或许是好的，但笔者细品他们的“拐点”论，依然觉得说服力不大。
首先，市场上走量火爆，专家们认为是开发商的营销噱头。这么说来，市场上的“日光盘”、“几秒卖出一套”也是开发商制造的假象。按照这个逻辑，现在的楼市销售并没有到达像2005年底那样的顶峰，这么一来，我们就不能说离楼市的至高点已经很近了。
还有一点，专家们又抓住了老生常谈的“地王”不放。虽说客观现实是一线城市的热点区域出现了很多的“地王”，也出现了“面粉价高于面包价”的不正常现象，但专家们认为，土地交易量的增幅其实仍在负增长。为什么呢？当笔者想听到他们明确答复的时候，他们却话锋一转，转到了二线、三线、四线城市。不管专家们有多么不情愿，对楼市真正能产生影响的还是一线城市，专家们基于二三四线城市展开论说，却对增加了很多交易量的一线城市不作任何评论，实在不具备说服力。
还有一点，这些金融专家们还拿货币说事。他们认为，未来中国钱多的状况，外部环境可能不存在了。但他们能做出这一猜测，是基于他们认为美国可能要收紧货币政策，可是一连串的“可能”背后，事实却是货币政策压根还没有开始收紧。这种高于现实的推断又有何意义呢？
值得一提的是，这些专家的“拐点论”中，对理应重视的市场供需关系却只字不提。审视一下地产市场，不难发现，不说一线城市就是像佛山这样的二线城市，都是可以归于增量市场。目前房地产的市场需求还是很大，实在不能将现在的市场归为地产的最后一棒。
话说回来，这些金融专家劝投资者看清大势，也属好心。但对于房地产市场的走势实在不能单纯站在金融的角度上加以推测。目前地产市场升温势头是有些猛烈，但称为之“拐点”还是缺乏说服力的。
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