[摘要] 下半年佛山土地市场已经开局，不少犹抱琵琶半遮面的地块也越发引人猜测，其中最受关注的莫过于季华路的彩管厂地块。该地块在今年的可经营项目推介会上抛出绣球后，就引来了各路高手“比武招亲”。不过，业内人士表示，该地块的性质较为复杂，且周边同质化竞争较大，最终花落谁家仍然是谜。
下半年佛山土地市场已经开局，不少犹抱琵琶半遮面的地块也越发引人猜测，其中关注的莫过于季华路的彩管厂地块。该地块在今年的可经营项目推介会上抛出绣球后，就引来了各路高手“比武招亲”。
不过，业内人士表示，该地块的性质较为复杂，且周边同质化竞争较大，最终花落谁家仍然是谜。
下半年佛山土地市场关注的是季华路上的彩管厂项目。信息时报记者 田禾 摄
焦点1
地块性质复杂终将花落谁家？
根据相关资料，彩管厂项目位于禅城区季华六路南侧，占地面积约270亩，目前已申请获得政府部门批准进行三旧改造。其定位为建成佛山市标志性的高端城市综合体，打造禅城区新名片，投资金额达129.77亿元。
谁会对这块地“下手”？从这宗地块对外揭开面纱后，这个猜测便一直不断。保利华南实业有限公司副总经理张亮表示，保利有一些意向，但仅仅在初步洽谈中。而招商地产佛山分公司总经理冼耀强也表示，招商目前也有相关的意向，但真正到招拍挂的时候未必会参与，“因为这宗土地的性质问题，就目前的情况，51%的权属属于政府，这是很多上市房企难以做到的。”他表示，如果权属问题不能解决，很多上市房企可能都不会参与到最后竞拍中。
而绿地集团相关负责人也向记者透露，这块地涉及到多种性质，而且拆迁范围较大，会比较棘手，“加上投资金额较大，一般的房企都难以参与。”他表示，自己有听说万科、富力、招商等都在洽谈中，但尚未有结论。
一位资深业内人士向记者分析称，这宗地块很可能会由一些首次进军佛山的地产商夺得，“目前佛山的开发商大多已在相关区域有了雷同产品，比如金地、万科、绿地这些房企，他们不可能再拿这样的大地块。而像招商、保利这样的房企，此前拿地的风格都和这宗地块不同，应该不会拿地。”
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