[摘要] “小时代”来临小户型走俏，业内人士建议：购买时首要考虑面积实际使用率。
选购时先看功能区间
好的小户型，应有的功能区间一应俱全。笔者走访了几个小户型楼盘了解到，大部分小户型设计相对成熟。丽日名都负责人方先生认为，“现在很多项目都有楼梯分摊，消费者在选择小户型产品时一定要注意其实际使用面积到底有多少，户型布局设计是否紧凑合理。”
厨房、卫生间作为生活必需的功能区间，将决定生活居住的方便程度。厨房如果过于狭小，会让业主平常煮饭时感觉不太方便，反之过大的话，对于精打细算的消费者来说，又会造成面积浪费。在选择小户型时，功能区间是否科学合理，空间是否存在浪费将是一个重要的考量因素。选择小户型一定是实用至上的，因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。
选择小户型时，功能区间的布局，是一个重要的考量因素。（网络图片）
还要多留意房间采光
小户型房源的优势是总价低、首付低、月供低，因此格外吸引置业者的目光。方先生告诉笔者，小户型主要是满足刚需要求与置业。在高明市场里，小户型比较受青睐，丽日名都三月份推出的小户型卖得又快又好，准备9月份又推出新品。
方先生建议购房者多留意小户型房所处的位置。“房间的采光很重要，这就需要考虑到房子的方向、位置、楼间距等等。有些开发商会偏重大单位，而把小单位建在不显眼的位置，如边角位、凹的光线不足的地方。”
选择小户型时，配套问题也十分重要，不论是周边交通环境、商业配套、医疗配套都很重要。即使是买小户型房源，也要尽量选在大社区或者有知名度的项目里，大项目里的小户型，有着较好的小区环境，所以居住者需要重视生活环境。
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