[摘要] 在限签、限价、限购多重政策夹击下，除了市区刚需盘发力之外，位于远郊的都市外围大盘也积极抢客。如近期清远和花都交界的大盘中国美林湖同时签约了四个中介代理公司，并在市内天河、白云等地设立了四个销售点，瞄准在市区买不起房的刚需买家和小型投资客。
吐槽
业主：常住折腾不起，无奈回市区租房住
很多购买婚房的买家，为了摆脱“裸婚”之名，最后只能选择到能负担得起的外围楼盘置业，但购房后，居住目的却未能实现。
凌女士是一名80后母亲，她和老公都是大学毕业后从外地来到广州发展的新广州人。几年前，她把自己的婚房定在了某清远大盘。几年来，这套房更像是一家三口周末的度假房，作为居所的愿望一直未能实现。“我有自己的房子，不是不得已真的不想租房。小区经过几年的发展，目前成熟了很多，不过常住这里，还是不太现实。”凌女士说。在儿子上幼儿园前，凌女士在清远的家住了一段时间，那段时间在市区上班，每天往返十分不方便，由于上班路途太遥远，她不得不放弃工作，暂时在家全职带孩子。几年后，孩子要上幼儿园了，凌女士要将孩子送回广州上学，自己也好重新找工作，一家三口不得不在广州租房，周末再回到清远的家。“像我们每周往返两个家挺累的。如果可以重新选择，我会选择市区买一套二手小房，而不要郊区舒适大房。”凌女士说。
据了解，部分城市外围楼盘通常周边没什么配套，业主日常所需基本靠楼盘配套来解决。如位于山前大道的楼盘中国美林湖，楼盘周边均是农田、花木场，小区面积非常大，无论到会所消费还是到主题公园休闲，都要自驾车才方便。
业内人士指出，居所应该是指都市人购置的、为了家庭长期居住而非投资或者休闲的居所。楼盘的位置，与城区的距离、城市机能的强弱，直接决定了是否具备居所的资格。作为以居住为主的居所，不能离市中心太远，必须充分满足居所“生活、工作两便利”的要求。
“小区的生态环境是一流，但不开车去哪里都不方便，这就是郊区大盘无奈的现状。”一位业主对记者说。
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