一季度量涨109.21% 限购两年佛山楼价划"U"线

羊城晚报  作者：胡莎丽  2013-04-15 00:00

[摘要] 限购两年佛山楼价划出“U”曲线，一季度住宅成交量同比大涨109.21%。

2013年4月9日，佛山市住房和城乡建设管理局发布了今年一季度佛山市房地产（住宅部分）交易情况。该数据显示，经过了两年时间的“限购”，佛山的楼价在划出了一条“U”形的曲线后，均价重回8200元/㎡的大关，达到8281.81元/㎡，甚至反超了2011年季度的8203.91元/㎡。

两年调控楼价重回2011

根据佛山市住建局发布的数据显示，2013年季度佛山一手住宅共成交18289套，与去年同期的8742套相比，增幅高达109.21%；成交面积为207.58万㎡，与去年同期的102.81万㎡相比，增幅高达101.89%，与2011年262.69万㎡的成交量相差不到60万㎡。在均价方面，今年季度佛山一手住宅成交均价为8281.81元/㎡，同比增幅1.83%，反超2011年季度的8203.91元/㎡。楼市限购价格越限越高，限购政策是否“给力”再次受到质疑。

从成交区域来看，一季度三水、顺德成交量涨幅分列一、二位，成交套数同比分别增长约162%和135%。南海、禅城、高明三区的成交量同样增长显著，涨幅分别为103.92%、83.19%和53.57%。

价格方面，除南海区成交均价同比下跌3.37%外，其他四区均呈上涨态势。其中，禅城区以9621.88元/㎡的成交均价和12.04%的均价同比涨幅位列五区。高明区和三水区的新楼均价同比增幅也超过10%。

楼价的上涨趋势也反映在3月份的成交数据中。根据住建局发布的3月份成交数据显示，3月份新建住宅成交均价为8488.98元/㎡，环比2月份的8197.66元/㎡，增幅达3.55%，一个月的时间内，楼价就上涨了近300元/㎡。3月份佛山五区新建住宅的成交套数6305套，成交面积为72.86万㎡，成交金额为618507.10万元，经过两年的限购，3月份比去年同期40.84万㎡的成交量上涨78.4%。值得一提的是，2011年3月新建住宅成交量为83.52万㎡，限购两年后，3月成交面积与其仅有10多万㎡之差。

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