[摘要] 这事很多人都不信，但就是真的，一市民1995年花18万元买下一个车位，今年卖掉仅赚1万元，若存银行定期他可挣20万。
该车位两次成交价格成本构成
次：
车位发票价格：15万元
给中介的费用：2.5万
契税：15万×0.03＝4500元
总价格：179500元
第二次：
车位发票价格：19万元
土地增值税：21万元×6%＝1.26万元
营业税：21万元×5.3%＝1.113万元
所得税：（21万－15万）×20%＝1.2万元
契税：21万×3%＝6300元
总价格：23.203万元
注：21万元为房管局评估价。
18万元买车位18年投资
投入：18万元
本利合计：19万元
平均年投资率0.3%
个五年定期本息合计： 222750元
第二个五年定期本息合计：275653.13元
第三个五年定期本息合计：341120.75元
最后三年定期本息合计：384613.65元
平均年投资率：约4.7%
注：以目前的利率水平计算，并将上一
期本息连续投入。
18万存18年定存估算
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