[摘要] 近日，国务院出台国五条再吹楼市调控风。不过，佛山日报记者在本地了解到，目前佛山部分银行实际上对二套房贷的态度已开始慢慢放松，有市民买第一套房的贷款还清5年后，又重新以首套房贷申请了贷款，并享受到首付三成和八五折利率。
市场人士：未来二套房贷政策弹性加大
“认贷不认房是有可能的。”本地一家国有银行个贷负责人告诉记者，如果客户在2005年还清前一套房的贷款，就不会有房贷记录。一般来说，不管客户是否还清房贷，只要还有一套房产，都很难按首套房过关。他分析，出现上述情况，一方面由于征信记录的时限性，银行打了擦边球；另外，也反映出银行在二套房贷执行上已经不再那么严。
本地另一家股份制银行人士认为，房地产调控政策本来就允许商业银行在一定范围内自主把握，而且，市民购第二套房多为改善性居住，并非投机性购房，何况二套房风险更低。因此，银行的做法并不违背调控的大方向。他同时担心，随着“国五条”的颁布，未来二套房的政策不排除收紧的可能。
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国五条细化政策
最快“两会”前出台
2月25日消息，在国务院部署房地产市场调控五政策措施出台后，相关部门正紧锣密鼓启动准备工作。多个部委和机构纷纷召开会议，总结调研情况，提出政策建议，对楼市调控做出部署。业内认为，随着房价持续上涨，调控加码预期强烈，近期相关部委和地方政府可能出台细化政策。
来自国土部的消息显示，2月22日，国土部提出了今年的八项任务，其中一项便是“深入研究房地产调控的配套政策”。不少业内人士将其解读为，国土部可能出台有关土地供应和开发等方面的细化政策。除国土部外，其他相关部委也在近期召开内部会议，部署房地产调控的有关工作。一些地方政府也在近期纷纷加强市场监测，形成市场监测报告，作为下一步政策动作的重要依据。
上海房地产研究院副院长认为，按照当前的准备情况，“热点城市+有准备的中西部城市”或成下一批试点的城市组合。限购城市也可能有所扩大。
而当前房价加速上涨，也可能加速新政的出台过程。知情人士透露，部分政策细则也可能在今年“两会”前出台。
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