[摘要] 据上周本报报道,顺德进行商事改革,如:士多店也可代理房地产中介信息,只要主营项目不变,则不需要到登记部门办理变更。对此,有中介人士担忧将造成行业良莠不齐;有士多店店主表示赞成,认为此举可以增加经营渠道,但也顾虑经营难度高。
或将冲击门店业绩
虽然兼营中介暂未有具体措施,但新政若能正式推广,可预见未来将有更多人从事中介行业。二手房销售是中介业的一个重要部分。然而,在限购令的影响下,二手房销售额于前年下跌到冰点,去年才有复苏迹象。那么士多店加入是否会冲击中介门店业绩?
兼营中介需加强监管
与正规的中介门店相比,士多店信誉度不高,确实让人担心。坚信物业董事梁伟峰认为,政府应该做好监管,想办法提高士多店的诚信度,防止店主“走佬”。他说道:“有些士多店老板可能收取订金后,立刻结业‘走佬’,这样对购房者没有保障。”
肖先生认为,现时中介业并无协会监管,相关部门监管力度不足,有些中介根本没有营业执照,有些在家里也能开业。若士多店也加入,将把中介业的秩序弄得更乱。建议政府应先整顿好中介业秩序,成立行业协会,加强监管。在井然有序的环境下,再向士多店开放中介经营权,这样才有利于行业健康发展。
士多店店主赞成之余顾虑多
对于新政策,中介人士表现得忧心忡忡,而士多店店主又是什么样的态度?记者走访多家士多店发现,店主均表示不知道这件事,听了记者解说后,大多表示赞成。有店主认为,现在生意难做,兼营中介多了一条经营渠道。但说到是否有兴趣增加这一服务,店主们纷纷表示有太多顾虑。
顾虑一:考证难度高
在勒流上涌村的店主认为,改革措施让士多店多了一条经营道路。上涌村外来人口较多,可出租房子也多。根据新政,士多店可提供房子出租代理的业务,商机还是有的,尤其是现在还不需要中介人员持证上岗。如果未来要求兼营中介也持证上岗,就不考虑这项服务了,考证要培训,要讲求学历,还要花费金钱。在勒流建设西路开店的钟先生也说道:“我不会用电脑,学历也不高,很难做这个。”
顾虑二:找房源怕花精力
勒流润昌便利店店主认为,如果是有人直接找上门,士多店只负责把信息公开,那当然可行,可是如果要自己去找房源就很麻烦了。做了十几年百货店的曾女士认为,现在越来越多人选择网上购物,店铺生意是越来越难做了。若年轻人有足够的精力和时间,可以考虑兼营房产中介,增加店面收入。但是代理房产中介信息要时刻留意市场动态,需要很多精力去管理。
大良清晖路某店主表示,曾经帮忙朋友在店面发布租房信息,但是“租房启事”贴在店门许久,从来无人问津。建议士多店在进行多项经营的时候,所经营的项目是相关的,比如说可以卖文体用品等等。
顾虑三:兼营中介要懂法
大良鉴海北路某士多店黄女士表示,自己已经营了十几年。其认为,代理房地产中介信息一要懂法律,二要有强大的人际网络关系。如果不懂法律,也没有掌握相关的专业知识,很难做好中介代理,加上现在社会比较复杂,担心被骗。而且,人手问题也需要考虑,店铺至少要有两个人手,一个看店,一个负责带客看房。
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