[摘要] 去年12月是开发商年终冲刺的最后阶段，各类产品密集上市。同时，二手市场也在一手市场的利好带动下明显起色。成交回暖，银行的房贷业务也忙碌起来。但据多家银行的负责信贷业务的工作人员反映，由于调控政策持续，对房贷这块一直抓得较严，购房者因为小额欠费而丧失按揭资格的事时有发生，购房者切勿忽视自己的信用记录。
相关链接
二手房按揭
面积、房龄、总价要考量
虽说在银行办理购房按揭，看的是第几套，而非一手房或二手房，但是二手房涉及房龄、折旧价值、面积、地段等房产评估方面的问题，在一定程度上也可能影响房贷的审批。
银行对二手房按揭房龄的要求一般在20~25年，房屋面积则无政策上的规定，不过记者调查发现，对面积较小，房龄超过15年的二手房，佛山四大银行和部分商业银行工作人员的回答都比较“含蓄”。各银行普遍接受的是房龄在15年以内的二手房，年限不超过18年，有部分银行甚至对房屋总价有要求。佛山农商银行张槎网店的信贷工作人员表示，只做15年以内房龄，总价在100万元以上的二手房贷款。
合富置业佛山交易部的林小姐则提醒，在实际办理二手房交易的过程中，若符合银行对房龄等方面的要求，银行一般都会接受申请。“只要银行的账户流水满半年，没有不良的信用记录。”
按揭误区
借记卡丢失或欠缴年费，影响个人信用记录吗？
不会。借记卡是普通储蓄卡，因丢失或长久弃用而导致欠缴年费，部分银行在扣款不成功的情况下，会自动销户，但不会影响个人信用。
人民银行的信用报告只显示个人信息、信用卡信息和贷款信息，办理过贷款、信用卡、担保业务的人才会有信用记录。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
