[摘要] 首批“房奴”自述对炒房团来说，只要拥有1000万元自有资金，利用银行贷款“买房”，再通过抵押贷款套取资金，然后再买房再抵押，就可形成1亿元的炒房规模，但相应的资金风险也很大。第三，收入的持续上涨使得在5年前买房的购房者压力非常小。
最幸福“房奴”构筑千万资产人群
如果一定要称他们为房奴，他们可能也是最幸福的房奴。因为这几年的房价暴涨，代房奴实现了资产的爆炸式增长。如果以现在的房价衡量，代贷款买房者几乎构筑了中国目前主要的千万资产人群。根据记者了解，“代房奴”中的部分人就是在2003年北京商品房5000元时代借助银行信贷政策批量购房，完成了财富积累。
真正房奴集中在80后
从年龄来分，代贷款购房者以70后为主，他们正好赶上了商业房贷的兴起，不过他们中也有悲催的人，早年因为种种原因买不起房，最后和80后一起忍受高房价的摧残。中国真正意义上的房奴主要集中在80后这一代，他们中运气好的赶在了2009年至2010年房地产暴涨之前入市，虽然房子总价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年买房，房价高企，几乎要用70%的收入偿还贷款，成为典型的房奴。
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