[摘要] 酒店式公寓成投资新宠，产权归投资者，引入第三方酒店管理公司，回报超普通租房。公寓变酒店，奥秘何在？实惠的日租价格，酒店式服务和居家体验，公寓酒店受旅者青睐。
目前，佛山市场的高端公寓发展势头火热，已经成为了地产市场的重要一支。如国庆前夕开盘的星星华园国际公寓热卖，保利天玺、铂顿也都是近期公寓市场的热点，还有即将开售的广佛地产金融城，首批也将主打公寓······
高端公寓面积不大，但月租金定位都在2000元/㎡以上。到底什么的人群能承受这样的房租？引入第三方酒店管理公司、变身日租酒店成为了很多佛山高端公寓的盈利新选择。
调查：
高端公寓商务人士更易接受
总价低，30~40㎡面积一般约在50万元左右；单价高，售价普遍在1万元/平方米以上；配置高级，可拎包入住。上述都是这类高端公寓的共有特点。例如星星华园国际公寓，除了床上用品不包之外，连电视机顶盒都配。相关人员预计，凭该项目所在的季华路CBD商圈，以及完善的交通和生活配套，交楼后，目标月租应在2000元以上。
这样的价格，又是否被白领人士所接受呢？记者随机采访了部分本土和中外合资的公司白领。其中75%的受访者，认为暂时没有这个能力负担这么高的租金。“相对公寓，我更偏向租住住宅，价格会更实惠，生活也很便利。”在卓远国际某公司工作的崔先生告诉记者。
而另外25%的受访者则表示可以接受高端公寓较贵的租金。“之所以接受与人的实际需求有关。我希望有一个完全独立的生活、办公一体化空间，而且离我工作的地方不远，平日里逛街、购物、休闲很方便。”受访者孙小姐表示，上班只需步行10，楼下就是顺联国际广场，对面又有东建世纪和印象城，生活工作很方便。
记者发现，受访者对租住高端公寓观点的不同，与自身的工作职位有关。普通的公司白领受工资水平的制约，自然对高端公寓“望而却步”，但企业的中高层管理人员、外国或本地的商务人士，多愿意选择这类公寓短租或常住。
“在佛山，高端公寓主要面向的是商务人士。”星星华园国际项目总监柯志斌向记者表示。他指出，高端公寓的发展与城市的升级，高档写字楼的需求有关，“目前，佛山正大力推进城市升级，高档写字楼的供应也在增长，未来将吸引更多的中高端人才，从而带动对高端公寓的需求。
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