[摘要] 继与香港科技园合作，计划打造粤港科技产业园之后，作为南海战略高地的三山新城又将迎来新的发展机遇，生活配套不足及欠缺商业氛围的问题也将得到解决。近日，保利地产拿下三山新城约20万平方米的商住用地，用以建设该区域首个具有一定规模的大中型中高端住宅小区。
》未来
助力三山新城发展提速
建设该大型商住区，只是三山新城规划中的其中一部分。张厚祥介绍，作为南海的重要备战用地，三山新城已有长远规划。
今年8月，《南海三山新城总体规划（评审稿）》顺利完成并举行专家评审。根据规划，三山新城将定位为区域商务服务中心，并分为高新技术和创意文化产业区、生态居住和商业休闲文化区及商贸商务和现代金融服务区三大功能区。其中，高新技术和创意文化产业区利用东部的未建设用地重点发展高新技术和创意文化产业，对现有的村庄进行整治和改造，发展片区中心，为产业区提供居住和服务配套。
“未来三山新城将借助项目进驻，完善城市生活配套。”张厚祥表示，城市基础设施的建设与产业经济的发展相互推动，进而促进三山新城经济的进一步发展。
项目地块最终由保利地产拍下。
》影响
促进产业经济发展
该商住区建成后，除了方便居民出行、居住外，对地方的经济又将起到什么作用？三山新城目前建设都市型产业，约有160万平方米的建筑面积，“产业人员在三山就业后，必定有一部分人将在三山置业。”符毓良道出了为何要增加生活配套的原因。
从其他地区的发展经验来看，引入大型开发商对城市土地进行开发，也将吸引其他众多企业的关注，甚至因此进驻该地区。“生活配套与产业经济是相互促进的关系。”张厚祥这样解释，三山新城如今也通过租赁一部分村组集体土地，完善城市生活配套，以期为产业项目进驻提供更好的条件支持，增强对人才和企业的吸引力，形成集聚效应。企业进驻后也必然带来人流，也将需要更多更完善的生活配套。
与此同时，大型房地产开发商抢滩三山新城，“代表三山新城的土地价值得到市场认可。”对于这一点，符毓良很是肯定。三山新城居民最直接的受益，就是集体土地价值的提升，这意味着土地租金上涨，到手的分红也将随之增加。而此外，随之人流的增加，必然需要衣食住行，也为周边地区的居民提供了潜在的发展机遇。
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