[摘要] 万科、保利、招商、碧桂园和长信,成为佛山楼市新的“五虎将”。作为本土房企的长信地产,旗下东海国际花园和长信银湾2盘国庆期间推出新货,以高性价比、高实用率、合理房价等优势,深受购房者欢迎,最后纯新盘长信银湾稍胜一筹。而9月底推出“全线降价20万”优惠的保利地产,共有4个项目进入榜单,成为大满贯。
十一黄金周,佛山楼市网签成交表现不佳,成交量大幅回落,较前周减少7成,成交均价虽环比减少近2成,但相较于之前的几周表现平稳,维持在8000-8500之间。十一黄金周佛山楼市整体表现为量价齐跌。
据世联地产周报显示,2012年10月1日-10月7日,佛山一手住宅共成交550套,较9月最后一周减少1271套;成交面积为5.75万平米,环比减少71.4%;成交均价为8317元/平米,环比下跌10.0%。(其中顺德区以套内面积计算,下同)
具体到各区的成交情况,国庆黄金周,佛山五区成交量全线下滑,各区降幅均超过5成,降幅的南海区,环比下滑59.8%;高明区降幅,环比下滑97.4%;禅城区环比减少71.0%,顺德区环比减少71.2%,三水区环比减少74.4%。
成交均价方面,受中低端楼盘成交量大幅上涨影响,南海区、顺德区两个主要成交区域均价下跌,降幅不超过20%,其中南海区环比下跌19.5%,顺德区环比下跌15.8%。禅城区、三水区、高明区成交均价有不同程度的上扬,禅城区环比上涨2.6%,三水区环比上涨37.1%,高明区环比上涨4.8%。(具体数据如上图)
另外,2012年10月1日-10月7日禅城、南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名10 的楼盘依次为:长信银湾花园、东海国际花园、依云曦城、保利中宇花园、顺德碧桂园、金域蓝湾、保利东语花园、保利东湾、碧桂园豪庭、保利香槟花园。成交前十强的楼盘成交总量达276套,占全市成交总套数的50.2%。
从三大主要区域的住宅成交量排名10中,小编发现,以上10个楼盘被万科地产、保利地产、招商地产、碧桂园和长信地产分割,形成了佛山商品房市场上新的“五虎将”。值得关注的是,作为本土房企的长信地产,旗下东海国际花园和长信银湾2盘国庆期间推出新货,以高性价比、高实用率、合理房价等优势,深受购房者欢迎,因此在争夺中手心手背都是肉,最后纯新盘长信银湾稍胜一筹,排在第1位。而9月底推出“全线降价20万”优惠的保利地产,共有4个项目进入榜单,成为大满贯。
万科地产、保利地产、招商地产、碧桂园和长信地产,个个都是“大款”,但从价格上看并不大牌,成交均价的仅5962元/㎡,着实物美价廉。以下,一起来看看佛山新“五虎将”的过人之处,精彩不容错过。
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价格:均价6000元/平方米
长信银湾效果图
长信银湾,占地13万㎡(130514.6平方米,折合195.7719亩),建筑面积超过55万㎡,产品以高层洋房为主,地处罗村大道核心地段,是罗村进出佛山、广州的桥头堡,三大城市主干道罗村大道、桂丹路、佛山一环环抱之中,五佛山飞机场、火车站、汽车站三大出行枢纽,规划广佛地铁三号线,地理位置十分优越,交通极其便利。长信银湾分四大组团,产品面积跨度为36-160㎡,户型涵盖时尚公寓、精品三房、舒适三房及尊贵四房等,且所有户型都能做到南北通透,户户景观,户户有赠送。89㎡三房带套房设计,全城罕见品质户型,打造同等面积中的“户型王”。
售楼地址:罗村街道罗村大道西侧
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动态:东海国际项目五期28日推新品具体为7、9、14、15座,涵盖70-118平方米户型。另售五期6、12、13座,涵盖80-110平米的三房,售价8000-9500元/平方米,非毛坯发售,带1500元/平方米带装修约,预计2014年中交楼。
价格:均价8000元/平方米
东海国际花园效果图
东海国际占地16万平米,建筑面积超过40万平米,产品以小高层洋房为主,地处佛山大道北核心地段,占据佛山桥头堡的优越位置,佛山大道、汾江路两大城市主干道位于项目东西两侧,五佛山飞机场、火车站、汽车站三大出行枢纽,规划广佛地铁三号线,地理位置十分优越,交通极其便利。东海国际分五大组团打造,产品以70-120平米的中小户型为主,南北通透,户户景观,产品舒适实用,双阳台设计,通风采光极佳,户户赠送花池与飘窗。
售楼地址:佛山市佛山大道北38号(佛山大桥北行300米)
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价格:均价7000元/平方米
优惠折扣:99折
依云曦城效果图
依云曦城作为招商地产个进入狮山的项目,致力于在此片区开发高品质的生活社区。项目由独栋别墅、双拼别墅和高层住宅组成,打造狮山首席生态居住大社区。依云曦城项目依山势打造西班牙风情的豪宅社区,小区产品包括从90平方米的小三房精品户型到200平方米的豪华洋房。
售楼地址:南海狮山镇政府旁博爱路与科技路交界(石门实验中学对面)
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动态:保利中环广场在售5座尾货,面积涵盖88-106平米。楼高32层,2梯4户,均价9500元/㎡,现楼发售,毛坯交楼。
价格:均价9500元/平方米
优惠折扣:98*98*98*98*98折
保利中环广场效果图
保利中环广场位于拥翠路以东,彩虹路以南,碧桂路以西,居顺德大良CBD区域中心,是德胜商务区启动期的大型综合体项目,地面总建筑面积约80万平方米,其中住宅建筑面积约40万平米,商业金融建筑面积超过40万平米,包括甲级写字楼、酒店、公寓及大型的集中商业,写字楼建筑面积高达21万平方米体量,是顺德未来商务发展中心。
售楼地址:顺德区大良新城区,祥和路以东、碧桂路以西、彩虹路以南、澄海路以北
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动态:顺德碧桂园目前在售统一的88㎡两房,可选择毛坯或者带装修出售。毛坯房均价6800元/平,带装修的均价7800元/平,带装修的为7000元/平。9月底加推四号楼88㎡两房新货。全款96折,按揭98折。
价格:均价6800元/平方米
优惠折扣:全款96折,按揭98折
顺德碧桂园效果图
顺德碧桂园位于广州与佛山交界,横跨广州番禺与顺德两地,处在周围城市群的包围之中,是连接广佛都市圈商业长廊地带的大型生活社区,东靠桂山,西临碧江,两河四岸,1992年,随着广告语“给您一个五星级的家”的美喻传播。1998年在香港市场的成功开拓,成为三万港人的共同选择,因此,顺德碧桂园有“缤纷小香港”的美誉。
售楼地址:佛山市顺德区北滘镇碧江大桥侧
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动态:万科金域蓝湾国庆期间将加推90-115㎡非毛坯三房,目前在售100方左右三房,折后售价9000-10000元/平米。另外,项目将推160-200平米四房户型,毛坯户型预计折后均价9000元/平米左右,非毛坯户型预计折后售价9000-10000元/平米。
价格:价9000元/平方米
优惠折扣:2万抵5万
万科金域蓝湾效果图
万科金域蓝湾位于佛山季华东路上,占地面积约22万㎡,总建面约58万㎡,总户数超4000户,是季华路上惟一的江岸大社区。现代建筑立面,配以特色东南亚风情园林,社区绿化率超5成。万科金域蓝湾建有休闲商业街,KFC、华润万家等商家已经进驻;拥有3大主题泳池,社区中央景观绿轴,体育综合楼。
售楼地址:佛山市南海区桂城街道半岛路11号(东环路与佛山一环交界处)
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价格:均价6500元/平方米
优惠折扣:签约98折
保利东湖林语效果图
保利东湖林语位于狮山东库旁边,在成熟度假区南国桃园西侧,占地约11.7万㎡,总建41.8万㎡,32栋低密度住宅和七座超高层洋房组成。 保利东湖林语紧靠3000亩东库湖景,佛山罕有大面积自然生态资源;前所未有的英伦建筑风格,将英国都铎王朝的华丽与显赫带到佛山。保利东湖林语位于禅炭路,南接佛山大道,30直通禅城;连接广三高速,通往广州城区只要40。周边多路公交线辐射狮山,连接禅城。
售楼地址:佛山市南海区狮山镇禅炭路东库旁(南国桃园西侧)
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动态:保利东湾11月份推出新品,户型主打80-110㎡的两三房。目前在售5、6、7座单位,户型涵盖101-176㎡的四房单位。5、6座折后价12000-15000元/㎡,7座均价12000元/㎡。
价格:均价12000元/平方米
优惠折扣:98*98*98*98*99折
保利东湾效果图
保利东湾总建面达约104万平米,其中商业金融建面为约46万平米,住宅建面为约58万平方。项目分为7大地块,物业形态包括超高层国际甲级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓及公寓式豪宅;8万平方米大规模购物中心、Loft商务公寓及国际公寓;一线江景豪宅及高端城市住宅等。项目CBD、世纪莲体育馆、新闻中心、公共文化综合体(坊城)、佛山公园等市政配套设施。
售楼地址:佛山市顺德区东平新城保利东湾售楼部(新闻中心北门斜对面)
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动态:碧桂园豪庭在售全新一批"峰汇"洋房组团,户型面积涵盖99-196㎡,间隔方正实用,可欣赏到小区园景,全屋带非毛坯,均价5500元/㎡。项目更推出购房优惠,截至9月30日,凡认购碧桂园豪庭(龙江)精选洋房,即可享受96折优惠。
价格:均价5500元/平方米
优惠折扣:洋房87折-98折,一口价,别墅9折
碧桂园豪庭效果图
碧桂园豪庭位于顺德区龙江,紧邻龙洲公路,占地254亩,集住宅、酒店、商业于一体的城市高品质楼盘,引进酒店式物业服务,以高品质生活聚集城市精英,将其打造 江标杆豪宅。碧桂园豪庭作为碧桂园在始创地——顺德开发的第五个项目,凝聚了18年的建筑智慧,坐享城市繁华生活,与镇政府一路之隔,距325国道仅1公里,离龙江镇最繁华的商业圈只需5,地理位置优越,潜力无限。碧桂园豪庭的产品包括有双拼美墅,联排别墅,高层洋房、临街商铺等。
售楼地址:顺德区龙江镇龙洲西路113号
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动态:保利香槟花园目前在售二期6座70-94平方米的两三房,楼高16层,2梯5户设计,均价为8000-8600元/㎡,同时在售30-70㎡商用公寓和大户型住宅。
价格:均价8300元/平方米
保利香槟花园效果图
保利香槟花园,以禅西新城的崛起为背景,并以广佛地铁4号线,张槎西路、禅西大道两大干道,樵乐路、魁奇路、一环西路三大快线为依托,拥享1+2+3的高速交通网络。保利香槟花园,佛山中心区首席34万㎡法式风情大社区,规模配套成熟完美,优越生活华美彰显。拥享中心区罕见的6万平米大规模法式园林,令浪漫生活与纯净自然优雅共融。创新百变、实用率高的N+1生活空间,满足不同生活之需,灵动丰盈,随心所欲。
售楼地址:禅城区轻工路(规划中)以北、槎湾路以东(张槎医院附近)
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