[摘要] 在严厉的调控政策下，房企拿地策略逐渐呈现分化态势，有的 “跑马圈地”，有的持续观望，还有的却是“无米下锅”。刚刚告别冷清的国庆长假，10月8日佛山的土地市场即上演了2场轰轰烈烈的土地盛宴。除了在土地市场上的硕果累累，万科地产和佳兆业目前的佛山项目中，在成交方面也表现出色。
不拿地王？万科郁亮：“房地产的冬天也有美景”
在严厉的调控政策下，房企拿地策略逐渐呈现分化态势，有的 “跑马圈地”，有的持续观望，还有的却是“无米下锅”。刚刚告别冷清的国庆长假，10月8日佛山的土地市场即上演了2场轰轰烈烈的土地盛宴。
其中，自5月以来在土地市场中风头一时无量的万科地产以65000万元的最终价格竞得佛南（挂）2012-046地块，相对底价溢价1.7%，根据容积率折合楼面价位1834元/㎡。这是万科地产这两个月内，继9月11日在顺德德胜商务区摘得新地王之后在佛山土地市场上的又一“斩获”。
万科再拔头筹以后，佛山10月的土地盛宴才刚刚开始。截止到10月8日下午4：00，曾表示“近期有意进军禅桂中心城区，并希望能获得综合体项目的地块”的佳兆业集团，在经过激烈的拼杀之后，力压万科地产、招商地产等龙头房企，以业17.95亿元竟得广东金融高新B区三宗住宅地块，折合楼面地价为5325.7元/㎡，甚至超过了此前万达广场南面的诸多地块，也是今年佛山土地少有的高溢价成交地块。【相关阅读：佛山卖地万科再拔头筹 佳兆业称霸金融高新区】
据悉，近两个月来，范围内龙头房企集中拿地现象更为明显。据房产机构统计数据显示，保利、万科、龙湖、华润等10家龙头房企，年内购地金额已达820亿元。万科在不到2个月的时间内共计新增17宗土地，平均不到3天就拍得一块。
中国房地产研究会副会长顾云昌称，房企拿地升温最主要的原因是房企销售出现回暖，资金得到保证。加之地方推地力度加大且优质地块增多，促使局部土地市场加速升温。多家机构也预计，地方政府的“临时管制”措施只是暂时放缓土地市场节奏，但难以改变市场预期，第四季度土地市场和房地产市场仍会继续上涨。
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