[摘要] 在国庆长假结束后的第一天，南海区土地市场就立即一场交易高潮。在10月8日的一天里，南海区桂城街道共有四块土地进行拍卖，其中有一块位于桂城街道A14街区C地块，佛平路北侧的商服用地，另外三块土地均位于金融高新区，且都是70年产权的城镇住宅用地。
在国庆长假结束后的天，南海区土地市场就立即迎来一波交易高潮。在10月8日的一天里，南海区桂城街道共有四块土地进行拍卖，其中有一块位于桂城街道A14街区C地块，佛平路北侧的商服用地，另外三块土地均位于金融高新区，且都是70年产权的城镇住宅用地。
金融高新区的这三块土地也是10月份佛山土地交易市场的重中之重，将能进一步“炒热”本已万众瞩目的千灯湖板块。10月8日出让的四块土地合共出让总面积为159602.1㎡，起拍价共计也达167710万元。
其中佛南（挂）2012-046地块位于桂城街道A14街区C地块，佛平路北侧，面积为47253.8，规划指标要求容积率≥5.0，且≤7.5，土地用途为批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地。
在金融高新区的三块土地的交易编号为佛南（挂）2012-047、048、049，三者均位于南海区桂城街道广东金融高新区B区，因为土地位置接近且统一规划，所以规划指标要求中容积率均需≥1.0，且≤3.0，建筑密度中裙楼≤40%，而塔楼≤25%，土地用途都为城镇住宅用地兼容批发零售用地及其他商服用地，拍卖起始价为103810万元。
在今天早上10点，位于佛平路北侧的佛南（挂）2012-046地块位已率先成功拍出，由近期在土地市场中风头一时无量的万科地产股份有限公司以65000万元的最终价格竞得，相对底价溢价1.7%，根据容积率折合楼面价位1834元/㎡。这是万科地产这两个月内，继顺德德胜商务区新地王后在佛山土地市场上的又一“斩获”。
截止到下午，桂城街道金融高新区的三块重点地块在经过95轮的马拉松竞价后，由佳兆业集团以17.95亿的高价竞得，溢价高达72.9%，为今年佛山土地市场上少见的高溢价成交。根据容积率计算，金融高新区地块的楼面地价折合为5325.7元/平方米，远高于早上成交的佛平路北侧地块，也高于8月份由星晖地产竞得的万达广场南面地块3763.64/㎡的楼面地价。
佳兆业集团之前在禅城区朝安路地块的竞争中输给了时代地产，在此之后就苦心寻找更好的地块来发展其走出顺德，进军全佛山的战略，而今次竞得金融高新区土地则是关键的一步。另外，由于该地块5325.7元/平方米的楼面地价，所以项目上市后的每平方米的价格或突破万元，主要面向中高端买家，将打破佳兆业在佛山人心中单纯面向刚需买家的形象。
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