[摘要] “二手房的交易，规范很有必要。”2012年9月22日，得知今年11月起，佛山的存量房(二手房)交易均要通过网上办理交易手续，且交易房款要托管的消息，居住在高明城区星河路的罗国斌如此告诉记者。此举标志着佛山二手房也将于11月1日起进入“网签时代”。
政策：
二手房交易11月起须网签
如今，随着佛山存量房网上交易规则的出台，此前出现的二手房不规范交易行为有望消失。根据相关规定，今年11月1日开始，佛山二手房都将实行网上交易，也就是传说中的“网签”。
届时，房地产中介服务机构提供中介服务时，应当使用网上交易系统办理存量房网上交易手续。存量房交易当事人未委托房地产中介服务机构而自行成交的，可自行在网上注册账号进行签约并打印合同，或在佛山住建局确定的签约服务点办理存量房网上交易手续。
一旦买卖双方通过网上交易系统签订二手房买卖合同后，在完成 交易过户前，或者解除二手房买卖合同前，该房源将被“锁死”，不得进行二次交易。同时，通过网上交易系统签订二手房买卖合同后，各方当事人还可查看房屋的 交易状态，其中包括签订买卖合同、递件、完税、过户、领新证、如何交易等相关信息。
影响：
或促使买家转买一手楼
二手房实行网签，引发高明区部分网友、市民对购买二手房成本增加的担忧。“之前听说可通过签订两份价格合同来避税，实行网签，这些都不能操作了，会在一定程度上增加购房成本。”居住在高明城区宜家路的李叔说。
业内人士表示，市民的担忧不无道理。据悉，此前二手房交易存在“阴阳合同”避税，可以说是行业的潜规则。“实行网签后，此前做法已无法进行，只能接受高税费，购房成本相应增加。”
购买二手房的成本增加，会不会因此影响其交易？对此，业内人士表示，可能短期内因为大家都不熟悉程序，有一个短暂的适应期，会影响二手房的交易情况；但从长期来看，当购房者、中介都适应后，不会对市场成交有影响。
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