[摘要] 央行在日前下发的《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》中，重申了个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。市场由此传言称，这意味着个人住房贷款利率优惠要全面放开。
二手楼市
5月北京二手房成交火爆
业主坐地起价，局部区域形成卖方市场
今年5月，北京楼市成交回暖，二手房成交量突破1.2万套，恢复到调控前的水平。二手房交易火爆，“排队专业户”这一久违的现象重现江湖。
近期，在“网签—缴税—过户”的二手房交易环节中，排队已成为正常现象。除朝阳区外，在二手房成交量较大的海淀区，海淀地税局第二税务所也同样每天排着长队。
在房地产市场上，量涨往往是价涨的先行指标。无论是新房还是二手房市场，近期都出现了提价现象，一些二手房业主更是坐地起价。虽然北京二手房价格总体稳定，但在局部区域，卖方市场已经形成。由于“限购令”的存在，不少机构表示，未来成交量能否持续回暖仍不确定，但如果短期内成交量继续回升，房价可能再呈上扬态势。（中证）
网友微议
@南方基金杨德龙：央行发文重提7折房贷实际上是例行表述，并没有太多政策含义，不意味着中央放松地产调控。当前房贷按揭利率很难拿到7折甚至8折优惠，大多数是没折扣，少数银行能做到9折优惠。
@房地产人士：央行放大个人房贷的打折尺度，反映出对于刚需的保护，而二套房贷仍得看宏观经济走势，现阶段只能将房贷政策定性为“有保有压”，更加注重差异化对待不同性质的购房需求。况且，央行将房贷折扣放至七折，并不意味着商业银行都愿意这么干。
@董藩：既然市民要想享受到7折利率根本不可能，为什么央行还要向各商业银行下发“特急”文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍呢？央行重提7折利率就是希望人们了解到货币政策要转向了，只不过不能明说：买房吧，贷款放松了，必须适度救地产了！为啥不能直说？或许你懂的！
@任志强：懂得。
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