[摘要] 在成交均价方面，禅城区为8641元/㎡，小幅下降0.35%。其中正式开售21座的保利香槟以及降价出售公寓产品的文华尚领项目均取得不错的销售量。桂城的成交均价出现小幅上涨，升至10600元/㎡，升幅为3.63%。位于平洲的富丰新城由于其新货热售的原因，依然保持着良好的成交量。
据泛澳地产周报显示，上周佛山5区的楼市整体呈现“量价齐跌”的现象，但依然保持着超过15万㎡的成交态势。而经过5月出现的大规模集中“轰炸”成交回暖后，6月或将迎来一个调整过程，预计将集中表现在禅城。同时，佛山的楼盘推货量会相应有所下降，各项目价格或因成交量的激增而有所上调，从而导致成交量或将有所下滑。
但由于存款准备金率正式下调，加之“降息”消息的传来，首套房贷款利率或将迎来更大的优惠，加上贷款速度或将有所加快，预计将吸引一定的刚需购房者进行入市，因此成交量仍然能够得到一定的保证。
另外，具体到禅桂中心城区，在预售方面，禅城区共新增预售240套，面积达到2.53万㎡。而桂城的预售量则大幅减少，共新增预售185套，预售面积达2.26万㎡，且推货量主要集中在怡翠世嘉花园和利海尖东半岛2个项目。
在成交量方面，禅城区的成交量小幅下降，仅成交300套，环比前一周下降了21.13%。桂城街道成交了97套单位，成交面积为1.23万㎡，环比前一周大幅上涨了33.69%。
在成交均价方面，禅城区为8641元/㎡，小幅下降0.35%。其中正式开售21座的保利香槟以及降价出售公寓产品的文华尚领项目均取得不错的销售量。桂城的成交均价出现小幅上涨，升至10600元/㎡，升幅为3.63%。位于平洲的富丰新城由于其新货热售的原因，依然保持着良好的成交量。
据合富辉煌分析认为，上周禅桂中心有少量楼盘有推货动作，开始进入节后的平淡期，成交量开始回落正常位置，而价格则较为平稳。禅桂中心主导户型仍然主打“刚需”牌，以90-110 ㎡为首，主要是由罗马新都及鸿业城市花园拉动，而70㎡以下的公寓产品以东建文华尚领拉动。板块方面，本周各板块都回归平静，而城西板块以成交65套的单位量居首，主力成交集中在星晖盛汇园、保利香槟等热卖盘上。
以下，是泛澳地产禅桂成交10楼盘动态。
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动态：保利香槟花园目前主售124㎡单位，均价约8000元/㎡，一口价95万；所有在售的40平方米以下房源，均参与房天下专属6800元\平方米的优惠。
售楼地址：禅城区轻工路（规划中）以北、槎湾路以东（张槎医院附近）
保利香槟花园效果图
保利香槟花园，以禅西新城的崛起为背景，并以广佛地铁4号线，张槎西路、禅西大道两大干道，樵乐路、魁奇路、一环西路三大快线为依托，拥享1+2+3的高速交通网络。保利香槟花园，佛山中心区首席34万㎡法式风情大社区，规模配套成熟完美，优越生活华美彰显。拥享中心区罕见的6万平米大规模法式园林，令浪漫生活与纯净自然优雅共融。创新百变、实用率高的N+1生活空间，满足不同生活之需，灵动丰盈，随心所欲。
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售楼地址：禅城东鄱南路西侧，张槎三路南侧（观音庙对面马路）
星晖盛汇园效果图
星晖盛汇园占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约18万㎡，住宅容积率为2.3，商业容积率为4.5，其中住宅占地3.1万㎡，建筑面积11.7万㎡，由8栋15层高的洋房组成，主力户型为约70-120㎡左右的N+1精品户型。星晖盛汇园项目集高档住宅、国际精品公寓、精英城市MALL坊为一体。据悉，商业占地面积约1.2万㎡，建筑面积6.2万㎡，由3栋15层高的酒店式公寓组成，主推户型面积约35-140㎡。
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动态：东海国际花园在售70多平米的两房单位，均价7300-8500元/㎡，带1500元装修。
售楼地址：佛山市佛山大道北38号（佛山大桥北行300米）
东海国际花园效果图
东海国际占地16万平米，建筑面积超过40万平米，产品以小高层洋房为主，地处佛山大道北核心地段，占据佛山桥头堡的优越位置，佛山大道、汾江路两大城市主干道位于项目东西两侧，五佛山飞机场、火车站、汽车站三大出行枢纽，规划广佛地铁三号线，地理位置十分优越，交通极其便利。东海国际产品以70-120平米的中小户型为主，南北通透，户户景观，产品舒适实用，双阳台设计，通风采光极佳，户户赠送花池与飘窗。
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动态：富丰新城主推7座，户型涵盖87-89㎡，非毛坯均价10000元/㎡。同时在售4、6、19、20座，户型87-89㎡均价9800元/㎡，户型120-170㎡均价约11000元/㎡。
售楼地址：佛山市南海区佛平四路与石龙南路交汇处
富丰新城效果图
富丰新城是由新加坡丰树投资私人有限公司投资的项目，也是丰树在南中国的商业项目。富丰新城占地约35公顷，分四期开发，将建成集住宅、办公、商务、购物、娱乐于一体的都市综合体。富丰铂丽锦麟二期87-89方全非毛坯新品已上市，旋转的都市综合体，10万平米南海怡丰城启动，升级城市生活；二期87-89平米全非毛坯新品携手国际品牌，精工打造豪华装修；双阳台设计，私享360°东南亚风情园林景观；三重品质，升级不升价。
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动态：康怡花园4期目前在售82-139㎡二至四房，一梯三户11层、二梯三户17层两种设计，南北对流、厅出双阳台、方正客厅、南向主卧、卧室全飘窗，售价7500-9500元/平，购房可享98*99折。
售楼地址：南海区桂城街道平洲南港路
康怡花园4期效果图
康怡花园4期【尚御】总占地面积2万多㎡，建筑面积约7万㎡，项目的绿化率近30%，6000多㎡的东南亚风情园林，营造出“水•生态”的尊贵生活，充分满足住户的景观需求。康怡花园4期【尚御】雄踞广佛核心，属于桂城东板块，座落于桂城南港路和佛平路的交汇处，佛山一环、广珠西线多条交通要道交错。康怡花园东到广州南站和广州地铁站不足20，南到番禺、顺德等地30即可到达，西面沟通禅桂商业中心，与其形成15生活圈，北靠南港路——连接禅桂广三地重要桥梁，交通四通八达。
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动态：兆阳御花园在售少量90-131㎡单位，售价9500-12000元/㎡。
售楼地址：佛山市禅城区华远东路65号（惠景中学对面）
兆阳御花园效果图
兆阳御花园项目总建筑面积27万平方米，容积率低至2.5，采用22-28层的点式住宅错落布置，并满足居住的使用要求角度出发，布置采用南偏东15度和正南北朝向。兆阳御花园位于城南核心的绿景路以南，华远东路东侧，占尽区位各项利好；浓厚的人文底蕴更与项目相得益彰。依托城南16年的成熟居住氛围，项目以醇熟的配套缔造佛山无可比拟的优越：四通八达的交通，云集的名校，大型商场等等。项目以适合菁英阶层的三房或三房以上户型为主，附加值高，实用性极强。
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动态：星星华园国际在售最后56套170㎡单位，同时在售少量70-120㎡的二至四房单位，小户型售价11000-12000元/㎡。
售楼地址：佛山市禅城区汾江南路季华园南侧（影荫路和分江南路交界处）
星星华园国际效果图
星星华园国际的占地面积约10万平方米，建筑面积27万平方米，是大型商住综合项目。该项目大致划分成东西两部分，其中西边的商业部分将由大型的商场、写字楼和国际公寓组成。星星华园国际北邻季华公园，紧邻季华路、汾江南路、岭南大道、325国道围绕、周边写字楼众多（创业大厦、太平洋保险公司、新京大厦、发展大厦），有大型商业集散地（顺联国际购物中心、百佳超市、沃尔玛、东建世纪广场、流行前线），和教育配套（佛山市第二中学，周边多所小学、幼儿园其中城南小学为重点小学）,具备完整的医疗配套（佛山市一人民医院、苏李秀英医院）。
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佛山二套房贷也一视同仁 "房价也无望立即涨"
动态：碧桂园城市花园在售南区及中区产品。中区共7座，1、2座为公寓产品，3、7座为大户型，4-6座涵盖89-117㎡的两三房，整体均价11000元/㎡。6月30日前，旧业主推荐新业主成功认购，新旧业主各享受3年物业管理费。
售楼地址：佛山市东平新城禅城区岭南大道北段东侧（东平河北岸)
碧桂园城市花园效果图
碧桂园城市花园位于东平新城CBD江北都市生活圈，即佛山市禅城区岭南大道东侧，地处东平河畔。碧桂园城市花园项目总建筑面积达到74万㎡，集国际五星级酒店、商业、公寓、住宅于一体，碧桂园城市花园是以现代超前的规划理念，迎合未来区位规划优势精心打造的城区中心高端商住社区，大盘气质彰显无遗。
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动态：鸿业城市花园在售三期，户型涵盖92-124㎡单位，92㎡单位售价8000多元/㎡，124㎡单位售价9000多元/㎡，均价8900元/㎡。
售楼地址：禅城区季华六路与南海大道交汇处（季华六路南侧，南海大道西侧）
鸿业城市花园效果图
鸿业城市花园地处亚艺板块，邻近季华路、南海大道主干道，交通便利，鸿业城市花园户型面积为90-160平方米，呈南北矩阵式分布，全南向户型，南北通透，户户景观；约50米的宽阔楼间距，拓展居住视野。鸿业城市花园拥有约6万㎡自然景观，涵盖社区内部园林景观和沿河市政绿化带，其中社区内部约2万㎡的法式园林还有约2万㎡的中心花园，外部约2万㎡的滨河市政绿化景观。
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