[摘要] 禅城区5月的一手房成交均价为7949.81元/㎡，这样的价格比佛山住建局2010年1月录得的9280.12元/㎡还低。禅城5月一手房均价的“低开”，让众楼盘大呼“吃不消”。据房天下数据监控中心显示，6月3日-6月9日，禅城区共成交203套住宅单位，成交均价为8629.17元/㎡。
6月7日，《2012年5月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》出炉，其中，禅城区5月的一手房成交均价为7949.81元/㎡，这样的价格比佛山住建局2010年1月录得的9280.12元/㎡还低。禅城5月一手房均价的“低开”，让众楼盘大呼“吃不消”。据房天下数据监控中心显示，6月3日-6月9日，禅城区共成交203套住宅单位，成交均价为8629.17元/㎡。
就禅城区而言，上周的楼市表现为“量跌价稳”。上周巧遇“高考”这一盛事，仅成交203套住宅单位，是“五一”小长假以来的一周。与此同时，成交量的下降连累了成交面积也仅1.99万㎡。而成交均价为8629.17元/㎡，较前一周的8489.16元/㎡，环比仅上涨了1.65%。
据了解，佛山住建部门统计的5月份全市新房成交量，是以合同备案数量为准，数据的“滞后性”骤然凸显。诚然，开发商迫于限购政策去年积压了大量的库存，有了一定程度的降价促销，但自今年2月下旬以来，佛山的楼市成交量不断飘红，屡屡刷新限购以来的成交纪录，甚至已接近限购之前，开发商之前“试探性降价”的力度有所减弱。
事实上，禅城区的部分楼盘已经“明降暗涨”，有的在开盘的时候低调上涨了2个百分点。在其他楼盘价格保持平稳的情况下，禅城的房价才没有出现明显反弹的极限。据禅城区住建局每天的网签数据，禅城区的日成交均价甚少跌破“7字头”。毕竟，让开发商说“降价”不容易。
目前，佛山商品房市场上，房价又开始上涨似乎成为越来越多购房者的共识。根据统计数据显示，进入5月份，佛山楼市成交均价基本都在“8字头”，5月的网签均价如下：周8258元/㎡，第二周8305元/㎡，第三周更飙升至9085元/㎡。业内认为，佛山楼价现在处于U型筑底阶段，目前价格飙升是源于高端楼盘的放量。
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