[摘要] 佛山住建局公布的5月份顺德区交易情况如下：一手房共成交1927套，环比上涨10.75%；成交面积为23.29万㎡，环比上涨10.35%；成交均价为6684.47元/㎡，环比下降2.04%。其中，成交量与顺德区公布的数据一致，而成交面积则有了0.01万平方米的差距，导致房价也有些微差距，但不影响房价下降的趋势。
佛山住建局公布的5月份顺德区交易情况如下：一手房共成交1927套，环比上涨10.75%；成交面积为23.29万㎡，环比上涨10.35%；成交均价为6684.47元/㎡，环比下降2.04%。其中，成交量与顺德区公布的数据一致，而成交面积则有了0.01万平方米的差距，导致房价也有些微差距，但不影响房价下降的趋势。
由此看来，顺德楼市的房价，虽然在5月份出现普遍上涨的声音，但数据证明房价“上涨”是假，楼盘“以价换量”是真。另外，近日合富辉煌专门针对顺德片区的5月楼市情况，作了一份详细的分析报告。据该报告显示：
成交市场
美的限价房当将军 4字头秒杀369套
从价格方面来看5月成交均价的区域为乐从镇，其中项目成交均价的为依云水岸，价格较4月持续上升为16750元/㎡。此外，陈村镇街在万科水晶城和万科缤纷四季的带动下，均价也突破了“万元”大关。
预售市场
5月集中“轰炸”过后 6月将大力出货
5月份顺德全区共供应19.77万方，2090套，预售面积为4月的一半，预售套数同比4月减少约50%。从镇街供应的情况上看，5月除了大良、龙江、北滘、勒流4个镇没有新推产品外，其余6个镇街均有。其中，乐从和容桂的新推面积，为59854.63万㎡和54298.98万㎡，占全区的57%。伦教紧随其后，为35150.41万㎡。但推出套数的是乐从，为556 套。陈村、均安、杏坛三镇街只有少量的供货，总供应接近5万㎡。
合富辉煌分析认为，五一假期是全年楼市的一个风向标，成交情况会影响到开发商对于今年下半年楼市走势的预判，发展商在5月集中推货之后，目前各区市场有所回落，预计6月开发商将要以消化货源，保持出货平稳为主。
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