房企资金危机加剧 投资减速多重影响

今日早报  2012-04-18 17:43

[摘要] 位于杭州市文一西路与狮山路交汇处南侧的西城时代家园已停工多时，但这几天却热闹非凡。

■《金星房产“断血”破产》后续

位于杭州市文一西路与狮山路交汇处南侧的西城时代家园已停工多时，但这几天却热闹非凡。因为开发商杭州金星房地产开发有限公司被债权人向法院申请破产清算，这里聚集了媒体及一些讨要欠款的债权人。

另有消息传来，建设银行近日要求各分支机构不得对小企业发放房地产开发贷款。而从其他几家国有控股上市银行年报也可以看出，房地产贷款增长正在持续放缓。

国家统计局13日公布的数据显示，今年一季度房地产开发投资、房企本年资金来源的增速等都出现明显回落。销售端的“寒意”正不断传导至开发端。专家认为，随着资金收紧效应的不断释放，房企因资金链断裂而破产倒闭的情况会越来越多，同时房地产投资“减速”将对楼市带来的多重影响也值得关注。

去年底有预兆？

去年底，有媒体曝出中江控股因房地产调控致资金链断裂而崩盘，涉及数十亿资金，导致多个房地产出现困境，金星房产是其中之一。

金星房产所开发的项目主要是西城时代家园，该项目位于文一西路与狮山路交汇处南侧，建筑面积18万平方米，前两期已入住。2010年4月开始销售第三期11万平方米800多套房。因为资金问题，该项目自2011年底停工。

西城时代家园业主冯平耀说，2011年底，很多业主就知道西城时代家园停工，考虑到其母公司中江控股出现危机，大家知道金星要出问题，没想到这么快。

眼看交房要无限期推迟，而银行按揭要按月还，和冯平耀一样的业主坐不住了。2月下旬，他们找金星房产询问、协商，金星房产法定代表人刘治南表示，金星不存在资金问题，一定能按时交房，但他拒绝拿出银行存款账户、预售资金账户给业主看。

因担心金星方面没能力复工，西城时代家园数百户业主组织起来，向街道、区里、市里反映情况。3月15日，业主从有关部门获悉，金星将进行破产清算，西城时代家园项目将由区政府垫资建设完工，保障业主能拿到房。

金星破产案仍在进行中，具体债务还未最终确定，记者多方了解获悉，金星房产目前欠款4000万元，欠税2398万元，近年来曾经5次转让股权。此次申请破产的直接原因是其母公司中江控股出现资金链断裂。