[摘要] 年前，即将返回长沙过年的小赵收到了来自长沙某楼盘的短信促销广告，大致内容就是武广高铁直达长沙，过年回家买长沙房子有新春优惠。据不少外来佛山工作的人反映，这类广告他们早在一两年前就有收到过，而今年各地楼市不景气，这种广告就变得多了起来。
三类人群热衷返乡置业
业内人士分析认为，由于各地楼市的发展程度不同，返乡置业已经成为不少身居一二线城市外地人的购房新选择。这部分人群的老家大多处于三四线城市，两地之间的价格差让他们有了返乡置业的可能。而去年楼市成交低迷，一些三四线城市的高档楼盘在本地市场难以消化，便看中了这部分返乡置业的人群，市民收到家乡楼盘短信也就不足为奇了。记者总结了一下，热衷返乡置业的人群大致有三类。
其次就是一些毕业后留在了一二线城市的大学生，这部分人群对于当地高房价也是难以企及。而工作了几年后又到了适婚年龄，无房难结婚的状况让他们急于想有一套房子，因此他们想来想去，就有可能在父母的支持下在老家先买一套房子。这部分人群买房大多没有什么明确的目的，想着一旦在外地混不下去了，回到当地至少有套房；另一方面，房子迟买不如早买，等过几年当地楼市发展了，买的房子了就可以卖掉，卖房的钱就有可能在工作的城市付个首付了。
第三类人群就是一些在外生活了多年的事业有成者，他们买房或是为了投资，或是为了父母，也或是为了将来自己养老。总之在他们的观念里，买房是一种理财方式，尤其是在当下楼市低迷时期，一些手中握有一定资金的人就开始寻求是否有较抵买的房子。以佛山为例，一些外地人由于限购没有购房资格，但老家的房子没有这些政策，尚可以购买，加上家乡房子总价低以及叶落归根的情怀，因此返乡置业就成为了这部分人群热衷的购房方式。
返乡置业看房技巧
春节回家买房不比在工作所在地买房，常常会面临看房时间短，情况不明等问题，业内人士建议，春节回家买房注意以下方面：
1、提前了解家乡楼市行情
买家乡楼盘不只是看着房价比自己所在城市低就是好，还要综合比较家乡楼市目前在其整个楼市发展过程中所处的阶段。在去年楼市调控中，尽管多数城市房价都出现了不同程度的波动，但对于一些楼市尚处于起步阶段的三四线城市来说，很有可能依旧处于上涨状态。这就需要看房者提前多看看当地楼市的一些新闻报道，包括了解各个区域的规划前景，选房先选地段，选择一个有发展前景的地段能对房子起到较大的保值作用。
2、反复实地考察
返乡置业买房多听听当地亲戚朋友的意见，他们会对当地各个楼盘的质素、销量、口碑等有较为深入的了解。如果春节看房次数有限，可以先让家人提前去看看房，自己看房时全家人一起看，即使时间短暂，也不要急于一时签合同。
3、特价房多比较
春节期间会有不少楼盘推出“特价房”，而我们都知道，特价房一般都是有某些方面缺陷的房子，就看这些缺陷有没有致命伤，对个人来说能不能接受。建议购房者多了解这些房子的特性，看盘时同一个区域多看几个楼盘，相互比较，才能判断特价房是否够“特别”。
4、礼品赠送需细算
为了吸引购房者，很多开发商都会推出例如送面积、打折、送装修、送家具等优惠让利政策，购房者将这些赠送全部折成现金，从房价中减去后再看看这样的价格是否真的优惠。对于一些号称送面积的房子，一定要开发商通过书面的方式进行确认。
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