[摘要] 广州8月二手买卖成交量大增近半，持续高温的租赁市场“退居二线”。“如果能把房子交给中介帮忙运作就省心多了”，有投资者对租赁市场未来走势难以看清，希望通过“房屋银行”等方式获得稳定的租金回报，然而，记者走访市场发现，这种在深圳市场四处可见的租赁模式，在广州却难见踪影。
广州无房屋银行
但是，记者走访广州市场发现，广州并没有实质意义上的“房屋银行”，只有一家公司提供“房屋管家”的业务，但其主要是替房东催缴房租、水电费，以及跟踪家电维修等事项，每月收取租金5%的提成。
预测：
广州房屋银行难成主流
该中介的工作人员告诉记者，“房屋银行”的“存房”业务中，一般来说评估的租金都是低于市场租金，因此业主除了损失45天的租金之外，实际上还是会有额外的损失，因此并不受客户欢迎。
评估价太低淡出市场
据了解，“房屋银行”在2009年时曾在广州兴起过，但最后基本上都销声匿迹，原因是 “房屋银行”为了获利将租金评估价拉低于市场价格，而大部分业主对自己物业的租价预期非常高，导致双方难以达成交易。
原因：
广州租价水平相对低
周峰分析，广州与深圳的市场情况有所区别，导致中介机构的策略不同。不少广州的业主手中只有几套单位，他们向来求稳，走长线出租路线。很多“婆”全职打理出租单位，操作起来游刃有余。
而深圳的房地产市场投机气氛比较浓，很多炒家手里可能握有大量房源，以短线炒作为主。
另一方面，两地的租金情况不同也导致两地业主心态各异。广州市场的租价水平相对深圳来说并不高，一般的单位租金多在2000~3000元/月之间，精打细算的“婆”们不可能愿意再被“房屋银行”赚一笔。
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