[摘要] “公共租赁房心理安慰的作用远大于实际效果！”佛山合富辉煌地产销售部副经理李鄂直言：“目前，房价高位运行，社会上希望房价下跌的舆论压力巨大，可以说，公共租赁房的出现，在很大程度上是在这种压力下催生出来的，数量严重不足，给人心理安慰的意味浓厚。不过，也不能忽视公租房对于我国住房体系的完善和调整作用。”
公租房心理安慰大于实际效果？
不过，对于近期公共租赁房的兴起，不少消费者和业内人士对此并不十分看好。
“这是杯水车薪！现在满大街都是买不起房的‘夹心层’，政府怎么可能照顾得完全？根本的解决方法是房价能够降下来，最起码是适合普通市民购买的中小户型的供应能够多起来。”在佛山某大型公司工作的白领梁小姐告诉记者：“不过看到这一消息还是比较高兴的，这表明政府开始关注我们‘夹心层’的住房问题了，有关注总是好的，希望政府以后能够有更好的政策推行。”
“公共租赁房心理安慰的作用远大于实际效果！”佛山合富辉煌地产销售部副经理李鄂直言：“目前，房价高位运行，社会上希望房价下跌的舆论压力巨大，可以说，公共租赁房的出现，在很大程度上是在这种压力下催生出来的，数量严重不足，给人心理安慰的意味浓厚。不过，也不能忽视公租房对于我国住房体系的完善和调整作用。”
另外，也有专家指出，公共租赁房作为房价稳定器、房市缓冲器的作用也不容高估，它并没有缓解城市“夹心层”的购房欲望和需求。公共租赁房不归个人所有，只是“夹心层”的暂住地，可以预想到的是，一旦收入增加，“夹心层”一定会搬出公共租赁房，购买自己的商品房。因此，公共租赁房充其量只是起到一个过渡作用，对于稳定乃至抑制房价功能有限，除非公共租赁房可以无限期租用。而且,这个过渡作用还必须有一个前提，就是公共租赁房的房源足够的多，从目前的情况来看，这一前提显然还远未具备。
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